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MANN0-Kein Haus, sondern dein privates Belvedere über Lugano
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CHF1'950'000

9 Zimmer · 700 m²

9 Zimmer Villa in Manno

6928 Manno(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

MANN0-Kein Haus, sondern dein privates Belvedere über Lugano

Manno-Du wachst auf, öffnest die Augen und vor dir nur Himmel, Tal und Berge. Keine Häuser vor dir. Kein Lärm. Nur Licht.

Dies ist nicht das übliche Haus in Manno. Es ist das, wonach alle suchen, wenn sie sagen: "Ich will abschalten, aber nur 6 Minuten von Lugano entfernt sein".

700 m² Freiheit auf einer Ebene. Wo deine Kinder barfuß laufen, wo der Hund in der Sonne schläft, wo du abends den 44 m² großen Kamin anzündest und Lugano beobachtest, das sich dort unten beleuchtet.

Drei echte Etagen, 366 m² Raum, der atmet:
Im Erdgeschoss lebst du, lachst du, lädst du Freunde auf die schattige Terrasse ein, die von automatischen Sonnensegeln mit Wind- und Sonnensensor geschützt wird.

In der ersten Etage schläfst du in 4 großen Zimmern mit sichtbarem Holzdach und Blick, der dich auch vom Bett aus begleitet.
Unten hast du dein Hobby-Refugium, die Wäscherei, die direkt in den Garten führt, Platz für alles.
Die Struktur ist solide und makellos, wir lassen dir das Vergnügen, deine Traumküche und die Bäder zu entwerfen, wie du sie immer imaginiert hast.

Massive Konstruktion von 1980, ständig verbessert: Fußbodenheizung mit Schlangen, nach Süden ausgerichtete Solarpanele 46, edles Kirschholzparkett, Marmor, Aluminium-Doppelfenster. Automatische Sonnensegel, teilweise automatisierte Jalousien, ferngesteuerter Garage + überdachte Parkplätze + 2 Außenplätze, Garten mit App-Bewässerung, Bewegungsmelder, Einbruchschutzgitter. Gemeinde mit vorteilhaftem Fiskalmultiplikator, 2 Minuten von Lugano Nord.

Dieses Haus lässt sich nicht in einer Anzeige erklären, es muss gefühlt werden. Komm und besuche es bei Sonnenuntergang. Wenn die Sonne über dem Tal untergeht und die Lichter von Lugano aufleuchten, wirst du verstehen, dass du nicht nur ein Haus besuchst. Du kommst nach Hause.

Buche deinen privaten Besuch und lasse dich von ihm verzaubern.
Goldengroup SA
091 880 2323

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
700 m²
Zimmer
9
Baujahr
1980
Veröffentlicht am
03.09.2026

Ausstattung

Cheminée

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'950'000
Preis pro m²
CHF 2'786
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Standort

6928 Manno

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 26 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

65 %

Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'882 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 59 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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ID: 184192Ref: ES-Manno