5.5 Zimmer Villa in Manno

Große und prächtige 5.5-Zimmer-Villa mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 360 m² (davon 280 m² Wohnfläche, zusätzlich zahlreiche Nebenräume), mit 2 Terrassen, Garten und Pool. Die Liegenschaft wurde 2006 auf einem ebenen Grundstück von über 700 m² errichtet, erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine Wohn- und Panoramalage in der Gemeinde Manno, nur 10 Minuten von Lugano entfernt.

Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe oder durch einen direkten Innenzugang, der mit der großen Eigengarage verbunden ist. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit einem eleganten, modernen Kamin, der den Raum von der Esszone trennt. Es folgt eine separate, voll ausgestattete Küche mit einer großen Arbeitsfläche, die auch als Frühstücksbar genutzt werden kann, sowie einem weiteren Esszimmertisch. Der Raum ist sehr hell dank der Terrassentür mit direktem Zugang zur ersten überdachten Terrasse und dem Garten. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gästebad und ein bequemer Kleiderschrank.

Eine moderne Glas-Treppe führt zum Schlafbereich, in dem sich 3 große Doppelzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit großer Walk-in-Dusche), ein Waschraum und ein Vorzimmer mit Einbauschränken befinden. Letzteres wird durch ein rundes Oberlicht beleuchtet, das dem Raum natürliche Helligkeit verleiht. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zur zweiten Terrasse, von der aus man eine angenehme und entspannende Aussicht genießen kann.

Im Halbuntergeschoss, das ebenfalls über die Glas-Treppe zugänglich ist, befinden sich ein großer Raum, ein Badezimmer mit Whirlpool und der direkte Zugang zur Doppelgarage.

Außerhalb erstreckt sich ein gepflegter Garten von ca. 370 m² mit automatischer Bewässerungsanlage und Robomäher, in dem ein moderner Pool installiert wurde, ideal für die vollen Genuss der Sommertage in absoluter Privatsphäre.

Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, vollständig mit Mückenschutz und automatischen Verdunkelungsvorhängen ausgestattet. Die Elektrik wird durch ein Photovoltaik-System mit Batterien unterstützt, während die Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet ist, was eine effiziente Energieversorgung und Wohnkomfort garantiert.

Die Immobilie liegt in einem gut erschlossenen Gebiet, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und wichtigen Dienstleistungen und nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt.

Zusätzlich zur Eigengarage bietet der Vorplatz genügend Platz, um bis zu 6 Fahrzeuge zu parken. Die Liegenschaft wird durch einen Keller abgerundet.

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DM/5400