970'000
5.5 Zimmer Villa in Marin-Epagnier
CHF970'000
Beschreibung
Marin-Epagnier (Latena, nur wenige Schritte vom See entfernt), sehr schöne freistehende Villa mit 5,5 Zimmern und Garten
Située im Nordosten des Dorfes, diese charmante freistehende Villa von 5,5 Zimmern auf einem Grundstück von 791 m2 und 2 Ebenen, umfasst:
- im oberen Erdgeschoss: 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 4 schöne Schlafzimmer und 1 Badezimmer
- im unteren Erdgeschoss: 1 Badezimmer mit Dusche, 1 großes Zimmer, das als Büro oder Spielzimmer verwendet werden kann, 1 Keller/Abstellraum und 1 Heizung/Waschküchenraum
- Außenbereiche: 1 schöner baumgesäumter Garten mit 2 Terrassen und 1 Gartenhäuschen sowie mehrere Parkplätze am Eingang des Grundstücks
Diese hübsche Immobilie wurde über die Jahre sehr gut gepflegt und bietet eine idyllische und ruhige Lage am Rande von nicht bebauten Feldern, nur wenige Schritte von der Bucht von La Tène entfernt. Alle umliegenden Einrichtungen des Dorfes Marin werden Sie begeistern.
Inmitten eines besonders angenehmen Dorfes (Schule, Betreuungseinrichtung, Strand und Campingplatz, Spielplätze, Anlegestelle, Sportzentrum, Restaurants und Café, kleine Geschäfte, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel, Gemeindeverwaltung, Bank und Einkaufszentren) liegt diese Villa nahe an den Verkehrswegen und yet mitten in der Natur.
Der ideale Erwerb für ein ruhiges und friedliches Leben, gleichzeitig nahe an den folgenden Städten:
- 10 Minuten von Neuchâtel
- 20 Minuten von Biel oder La Chaux-de-Fonds
Diese Immobilie ist in sehr gutem Zustand und kann zu einem vereinbarten Termin übernommen werden.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Grundstücksfläche
- 791 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1981
- Veröffentlicht am
- 17.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 970'000
Standort
2074 Marin-Epagnier
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 31 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
68 %
Tiefer als 63 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 16'630 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 31.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Sandrine Junod Antunes