1'620'000
5.5 Zimmer Villa in Marly
CHF1'620'000
Beschreibung
Villa in ruhiger Lage ideale Lage
Inmitten eines ruhigen Wohnviertels in Marly, am Ende einer Sackgasse, die Ruhe und Intimität garantiert, bezaubert dieses charmante Haus mit seinem privilegierten Rahmen. Errichtet auf einem Grundstück von 1'285 m2, bietet es eine grüne Umgebung und ein großes Potenzial, um die gesuchte Lebensqualität für Familien voll auszuschöpfen.
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
Oberer Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Geschlossene, voll ausgestattete Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie zum großen Garten
- Drei Schlafzimmer
- Dusche mit WC
- Gäste-WC
Unteres Erdgeschoss:
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Werkstatt
- PC-Unterstand
- Technikraum
- Garage mit Stauraum
- Zisternenraum
Dachboden:
- Galetas
Wissenswert:
- Das Grundstück verfügt über ungenutzte Baurechte. IBUS = max. 0,65 / IOS = max. 0,30 für Einzelhäuser und max. 0,35 für Gruppen von Einzelhäusern.
- Die Bushaltestelle befindet sich 7 Minuten zu Fuß entfernt.
- Der Autobahnzubringer Matran liegt 15 Minuten entfernt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 1'285 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1970
- Veröffentlicht am
- 08.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'620'000
- Preis pro m²
- CHF 10'800
Standort
Chemin de la Combetta 22 1723 Marly
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 23 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
89 %
Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'484 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielOst
Ostseite: viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Viel Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Swen Zapla
- Telefon
- +41 79 531 90 66
- swen@kiiz.ch