CHF800'000
7 Zimmer · 200 m²
7 Zimmer Villa in Maroggia
CHF800'000
7 Zimmer · 200 m²
6817 Maroggia(PLZ-Gebiet)
Details
- Objekttyp
- Villa
- Grundstücksfläche
- 905 m²
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 800'000
- Preis pro m²
- CHF 4'000
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 8.800–10.400
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 1 ‰ des Steuerwerts
Hypothek prüfen mit Moneyland
Partnerangebot von Moneyland.ch
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 19.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 800'000
CHF 990'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 5 Tage am Markt. 3.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beschreibung
Eigentum mit großem bebaubarem Grundstück in Maroggia
In Maroggia, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, bieten wir zwei aneinandergrenzende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 905 m² an.
Auf einem der Grundstücke befindet sich ein Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit etwa 200 m², das renoviert und erweitert werden kann. Alternativ kann das Gebäude abgerissen werden, um Platz für ein neues Immobilienprojekt zu schaffen.
Dank der Zonenparameter bietet die Liegenschaft hervorragende Bauaussichten, ideal für die Realisierung von Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäusern oder Wohnungen:
Ausnutzungsindex (I.S.): 0,5
Besetzungsindex (I.O.): 30%
Maximale Bauhöhe: 9 m
Mindestabstand zu den Grenzen: 3 m
Ideale Lösung für Investoren, Immobilienentwickler oder Private, die ein individuelles Projekt in einem strategischen Gebiet des Mendrisiotto umsetzen möchten.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Standort
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
24% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 19 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'869 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Ähnliche Inserate
Ähnliche Inserate
ID: 116657Ref: V001147