6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Marsens

Mit Blick auf den Gruyère-See bietet diese 6,5-Zimmer-Architektenvilla 205 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von über 1'000 m². Hell und perfekt gepflegt.

Die Highlights

• Architektenvilla mit 6,5 Zimmern
• 205 m² Wohnfläche
• Grundstück von 1'003 m²
• Blick auf den Gruyère-See
• 4 Badezimmer
• 4 Schlafzimmer
• Swimmingpool aus Beton, 11 x 4 m, beheizt mit Gegenstromanlage
• Elternschlafzimmer mit privater Terrasse und Spa
• Fitnessraum mit Sauna
• Hochwertige, voll ausgestattete Küche
• Domotik
• Minergie-Label
• Energiezertifikat CECB Klasse A
• Wärmepumpe mit Erdwärme
• Thermische und photovoltaische Solarmodule
• Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Doppelgarage + 4 Außenparkplätze

Elegante und helle Wohnbereiche

Already beim Betreten des Hauses beeindrucken die großzügigen Räume, die Helligkeit und die Qualität der Materialien.

Die Wohnbereiche sind so konzipiert, dass sie Eleganz und Gemütlichkeit vereinen, sowohl für den täglichen Bedarf als auch für die Unterhaltung von Familie und Freunden.

Die hochwertige Küche ist eines der zentralen Elemente des Hauses. Sie verfügt über eine besonders umfassende Ausstattung, darunter Backofen, Dampfgarer, Heißwasserzubereiter und Kühlschrank, die perfekt in ein modernes Ensemble integriert sind.

Elternschlafzimmer mit Seeblick

Das Elternschlafzimmer bietet einen wahren Rückzugsort.

Die private Terrasse mit Spa ermöglicht es, Entspannungsmomente zu genießen, während man den Gruyère-See und die umliegende Landschaft bewundert.

Ein besonders angenehmer Rahmen, sowohl morgens als auch abends.

Einen wahren Wellness-Bereich zu Hause

Das Anwesen wurde für Sport- und Wellnessbegeisterte konzipiert.

Außerhalb bietet der beheizte Betonpool, 11 x 4 Meter, mit Gegenstromanlage die Möglichkeit, Entspannung und sportliches Training zu kombinieren. Innen befindet sich ein Fitnessraum mit Sauna. (Spa und Sauna sind im Preis des Objekts nicht enthalten und kosten 25'000.- Franken)

Eine besonders effiziente Villa

Das Anwesen zeichnet sich auch durch seine energietechnische Konzeption aus.

Das Minergie- und CECB-Klasse-A-Zertifikat garantiert eine hohe Energieeffizienz, dank einer Wärmepumpe mit Erdwärme, einer VMC und thermischer sowie photovoltaischer Solarmodule.

Die Domotik ermöglicht es, verschiedene Geräte im Haus intelligent zu steuern, während eine Ladestation für Elektrofahrzeuge diese zukunftsorientierte Konzeption vervollständigt.

Parkplätze und Außenbereiche

Das 1'003 m² große Grundstück bietet schöne Außenbereiche um das Haus und den Pool herum.

Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und 4 Außenparkplätze vervollständigen das Angebot.

Ein seltenes Anwesen in Gruyère

Dieses Haus richtet sich an diejenigen, die mehr als nur einen Wohnort suchen: moderne Architektur, hohe energetische Effizienz, hochwertige Ausstattung und einen wahren Wellness-Bereich.

Ein Anwesen, das selten angebotene Leistungen in einem Objekt vereint.