8.5 Zimmer Villa in Massagno
3'000'000
320 m²
Beschreibung
Villa mit Garten in Massagno
In Massagno, eine ideale Villa für eine Familie, die Ruhe, Privatsphäre und eine offene Aussicht sucht. Die Nähe zum Bahnhof und zu den Dienstleistungen macht die täglichen Fahrten in die Innenstadt von Lugano bequem.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen, alle sind durch einen internen Aufzug verbunden. Die Räume sind funktional angeordnet und umfassen sechs Schlafzimmer, vier Badezimmer, eine große Küche und ein großes Wohnzimmer. Die Liegenschaft wird durch einen Garten, mehrere Balkone und drei Parkplätze in der Garage ergänzt.
Bilder dienen nur der Veranschaulichung. Weitere Informationen auf Anfrage.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 320 m²
- Zimmer
- 8.5
- Veröffentlicht am
- 06.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'000'000
- Preis pro m²
- CHF 9'375
Marktumfeld
Preis 25% über dem Median
Dieses InseratCHF 3'000'000
- Typische Dauer am Markt
- 7 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.5%
Standort
6900 Massagno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 137 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026