1'590'000
9 Zimmer Einfamilienhaus in Matran
CHF1'590'000
Beschreibung
Prächtiges Haus mit Rentenwohnung und Pool
Lassen Sie sich von diesem prächtigen contemporary-Haus mit klaren Linien verzaubern, das durch seine großartigen Glasfronten hell ist.
- Entworfen für Komfort und Lebensqualität
- Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Büro mit maßgefertigten Einbauschränken
- Unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, Terrasse, Keller und Waschküche
- Seltener Entspannungsbereich mit beheiztem Pool durch Wärmepumpe
- Autoabdeckung mit Abstellraum
- In der Nähe der Stadt Fribourg gelegen, bietet es die Ruhe eines Dorfes und die Infrastruktur einer Stadt
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 198 m²
- Grundstücksfläche
- 690 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 2013
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Grundwasserschutz
- S3
- Veröffentlicht am
- 04.05.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'590'000
- Preis pro m²
- CHF 8'030
Standort
Fribourg 1753 Matran
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 6 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'475 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sandra Saudan