1'290'000
5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Matran
CHF1'290'000
Beschreibung
Prächtiges neues Reihenhaus mit 5,5 Zimmern am Ende
Entdecken Sie dieses wunderschöne neue Reihenhaus mit 5,5 Zimmern, das etwa 160 m² Wohnfläche bietet und Komfort, Funktionalität und hochwertige Ausstattung vereint.
Es besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einer großen Glasfront sowie einer separaten Küche, die optional zum Wohnzimmer geöffnet werden kann, um einen schönen, gemütlichen Wohnbereich zu schaffen.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Kleiderschrank und ein elegantes Badezimmer mit italienischer Dusche. Die Schlafzimmer profitieren ebenfalls von maßgefertigten Kleiderschränken, die viele Stauraummöglichkeiten bieten. Zwei zusätzliche Kleiderschränke sind im Eingangsbereich untergebracht.
Alle Räume sind mit integrierter LED-Beleuchtung am Decken ausgestattet, die einen modernen und raffinierten Touch verleiht.
Ein großer, beheizbarer Raum im Erdgeschoss verfügt über die notwendigen Wasseranschlüsse, um ein zusätzliches Badezimmer nach Bedarf zu schaffen.
Außerhalb des Hauses sind zwei überdachte Parkplätze vorhanden.
Ein ideales Haus für eine Familie, die nach einem komfortablen, hellen und perfekt ausgestatteten Lebensraum sucht.
Preis des Hauses: CHF 1'250'000.-
2 Außenparkplätze: inklusive
2 überdachte Außenparkplätze: CHF 60'000.-
Gesamtpreis: CHF 1'290'000.-
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 808 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 24.07.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'290'000
- Preis pro m²
- CHF 8'062
Standort
Fribourg 1753 Matran
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 35 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'475 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sandra Saudan