1'340'000
5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Matran
CHF1'340'000
Beschreibung
Doppolvilla mit 5,5 Zimmern in Matran
Lieferung für Oktober 2026 - Charmante Doppolvilla mit Garten und Terrasse
Villa A
Sie suchen eine Villa in einem ruhigen Viertel? Diese Doppolvilla mit 5,5 Zimmern, deren Lieferung für Oktober 2026 geplant ist, wird Sie begeistern.
Am Eingang der Villa befinden sich Einbauschränke, ein Gästetoilette sowie ein Büro im ersten Stock. Eine Treppe führt zu einem geräumigen und hellen Wohnbereich mit großen Fenstern und einem Lichthof. Die Küche ist offen zum Essbereich und zum Wohnzimmer.
In den unteren Ebenen bietet der Schlafbereich 2 geräumige Schlafzimmer mit jeweils 14 m2 und ein Badezimmer. Hier befindet sich auch das Elternschlafzimmer mit WC/Dusche und Ankleidebereich.
Außen bietet eine große, überdachte Terrasse Zugang zum Rasenbereich.
Sie profitieren auch von einem Abstellraum und zwei Parkplätzen, von denen einer überdacht ist.
Dieses komfortable und geräumige Haus ermöglicht Ihnen, schöne Momente mit Familie oder Freunden zu verbringen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 138 m²
- Grundstücksfläche
- 388 m²
- Zimmer
- 5.5
- Veröffentlicht am
- 25.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'340'000
- Preis pro m²
- CHF 9'710
Standort
Route de la Maison Neuve 8 1753 Matran
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 56 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'475 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe72 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
63 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026