CHF990'000
5.5 Zimmer · 153 m²
CHF990'000
5.5 Zimmer · 153 m²
Der Angebotspreis liegt 17.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 990'000
CHF 1'195'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 14 Tage am Markt. 3.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Errichtet im Jahr 1989 auf einem Grundstück von etwa 500 m², bietet dieses Stadthaus mit 5.5 Zimmern großzügige Räume und eine funktionale Aufteilung auf mehreren Ebenen. Mit seinem angenehmen Außenbereich mit Terrasse und Garten bietet es den idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Raum und Komfort sucht und gleichzeitig ein gutes Potenzial für Wertsteigerung bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Duschbad sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, das direkt auf die Terrasse und in den Garten führt. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Schlafzimmern, jedes mit Zugang zu einem Balkon, sowie einem Badezimmer. Das oberste Geschoss bietet einen großen, sorgfältig ausgebauten Dachboden, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird und eine zusätzliche Fläche bietet, die an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden kann.
Das Souterrain komplettiert die Immobilie vorteilhaft mit einem eigenständigen Studio, einem PC-Unterschlupf sowie einem Technikraum. Da sie im Laufe der Jahre gepflegt wurde, weist dieses Stadthaus einen allgemein ordentlichen Zustand auf, obwohl einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten in Betracht gezogen werden können. Dank seiner großzügigen Räume, des eigenständigen Studios und der Außenanlagen stellt es eine gute Gelegenheit für Käufer dar, die ihren zukünftigen Lebensraum personalisieren möchten.
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 35 Personen im Quartier.
65 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'475 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Frederik Ellegaard