Preis auf Anfrage
7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Matzingen
Preis auf Anfrage
Beschreibung
Reserviert: Familienglück im Grünen
Ruhig, naturnah und bestens angebunden
Dieses gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend und dennoch nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, vereint die Liegenschaft naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept auf mehreren versetzten Wohnebenen (Split-Level-Bauweise), das ein besonderes Wohngefühl und eine spannende Raumdynamik schafft. Lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre prägen das gesamte Zuhause. Das Herzstück bildet der grosszügige Wohnbereich mit Kamin, der dank grossen Fensterfronten und zusätzlichen Dachflächenfenstern von viel Tageslicht profitiert. Der direkte Zugang zum Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.
Der liebevoll angelegte Garten auf der Süd- und Westseite bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Der unverbaubare Blick ins Grüne und die angrenzende Landwirtschaftszone schaffen eine aussergewöhnliche Wohnqualität und bieten viel Raum für Erholung und Lebensqualität.
Diese attraktive Liegenschaft hat noch vieles mehr zu bieten. Verlangen Sie die ausführlichen Verkaufsunterlagen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen.
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 190 m²
- Grundstücksfläche
- 597 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 1986
- Veröffentlicht am
- 06.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
Austrasse 15 9548 Matzingen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 35 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
151 %
Tiefer als 28 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'734 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.3 Rp/kWh
SonneWenigNordwest
Nordwestseite: wenig Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













