1'485'000
5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Mauren TG
CHF1'485'000
Beschreibung
Erstbezug mit Säntisblick - modernes 5.5-Zimmer-Zuhause
Erstbezug mit Weitsicht - modernes 5.5-Zimmer-Zuhause Neubau in naturnaher Lage
Ankommen, durchatmen und die Aussicht geniessen.
An erhöhter, ruhiger Sackgassenlage in Mauren TG erwartet Sie diese hochwertige 5.5-Zimmer-Haushälfte im Erstbezug, bezugsbereit per sofort oder nach Vereinbarung. Viel Privatsphäre, eine schöne Weitsicht bis zum Säntis und die naturnahe Umgebung verbinden sich hier mit moderner Architektur, hochwertigem Ausbau und zeitgemässem Wohnkomfort.
Als äussere Haushälfte verfügt Haus Nr. 6 über eine eigene Parzelle von 357 m².
Wohnen mit Weitsicht und Säntisblick
Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit grosszügiger Kochinsel und Barecke. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnraum zur rund 43 m² grossen Terrasse. Die hochwertige Küche mit Naturstein-Arbeitsfläche, BORA-Induktionskochfeld und modernen Geräten überzeugt funktional wie gestalterisch. Auf derselben Ebene befindet sich der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und en-suite-Bad sowie der Hauswirtschafts- und Technikbereich.
Im Eingangsgeschoss bieten eine Lounge und zwei weitere Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Eine zweite Nasszelle sowie die integrierte Doppelgarage mit direktem Hauszugang ergänzen das durchdachte Raumkonzept.
Highlights
- 5.5 Zimmer, ca. 160 m² Wohnfläche
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Tageslicht
- Hochwertige Küche mit Naturstein und Kochinsel
- Elternbereich mit Ankleide und en-suite-Bad
- Zwei Nasszellen
- Rund 43 m² grosse Terrasse mit Sonnenmarkisen
- Minergie-Standard
- Erdsonden-Wärmepumpe mit Free-Cooling
- Photovoltaikanlage mit 17.5 kWp
- Vorbereitung für Batteriespeicher und E-Ladestation
- Integrierte Doppelgarage plus Aussenparkplatz
- Ruhige, erhöhte und naturnahe Lage
- Schöne Weitsicht in Richtung Säntis
- 357 m² eigene Parzelle im Alleineigentum
- Erstbezug - bezugsbereit per sofort oder nach Vereinbarung
Standort
Mauren in der Gemeinde Berg TG verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Spazierwege und Natur befinden sich unmittelbar vor der Haustür, Primarschule und Bushaltestelle sind zu Fuss erreichbar. Weinfelden und Kreuzlingen sowie der Bodensee liegen in komfortabler Distanz.
Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 20.08.2026
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 357 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 20.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'485'000
- Preis pro m²
- CHF 9'281
Standort
Im Säntisblick 6 8576 Mauren TG
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
62% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 48 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
137 %
Tiefer als 77 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'102 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 33.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe62 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026