2'500'000
5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Meinier
CHF2'500'000
Beschreibung
MEINIER - PROJEKT MINERAL - MODERNE VILLA B
Située dans le charmant village de Meinier, diese moderne Villa nimmt einen Platz im Rahmen von MINERAL, einem exklusiven Projekt, das von dem Architekturbüro DVK Architectes signiert wurde. Dieses Projekt interpretiert mit Eleganz die traditionelle Architektur der alten Bauernhöfe in der Gegend von Genf in einer modernen Interpretation, die einfache Linien, hochwertige Materialien und helle Wohnräume bevorzugt.
Zertifiziert mit THPE (Très Haute Performance Énergétique), profitiert die Villa B von einer Ausrichtung nach Süden, die eine optimale Besonnung den ganzen Tag über garantiert. Mit einer Bruttogeschossfläche von etwa 243 m², ist sie auf einem privaten Grundstück von 262 m² errichtet und bietet großzügige Räume, die für die Bedürfnisse eines modernen Familienlebens konzipiert sind.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der die verschiedenen Wohnräume verteilt, darunter eine moderne Küche, ein Esszimmer und ein helles Wohnzimmer. Der gesamte Bereich hat einen direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, was einen idealen Rahmen für die schönen Tage bietet. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Geschoss.
Das erste Obergeschoss ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet. Es umfasst eine Elternsuite mit einem Ankleidezimmer und einem privaten Badezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Ein Balkon komplettiert dieses Geschoss.
Der vollständig ausgebauten Keller umfasst einen geräumigen Spielraum, ein Duschbad mit Waschküche, ein Weinkeller sowie einen Technikraum.
Außerhalb profitiert die Villa von einem privaten Garten von etwa 63 m² und einer Terrasse von 15,50 m² sowie zwei Außenparkplätzen.
Eine moderne Villa, die architektonische Qualität, energetische Leistung und privilegiertes Wohnen in der Mitte der Genfer Landschaft verbindet.
Die Baugenehmigung ist in Kraft und der Baubeginn ist für den Herbst geplant, mit einer Fertigstellung im Frühherbst 2027.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 161 m²
- Grundstücksfläche
- 262 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 02.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'500'000
- Preis pro m²
- CHF 15'528
Standort
1252 Meinier
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 26 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
42 %
Tiefer als 53 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'511 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Morgan Pelas