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Diskretes Anwesen mit beeindruckender Bergsicht
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CHF2'300'000

8.5 Zimmer · 250 m²

8.5 Zimmer Villa in Meiringen

Eyeltiweg 18, 3860 Meiringen

Beschreibung

Diskretes Anwesen mit beeindruckender Bergsicht

Dieses aussergewöhnliche Anwesen vereint absolute Privatsphäre mit architektonischer Qualität und einer einmaligen Lage inmitten der Bergwelt. Auf einem grosszügigen, parkähnlichen Grundstück entfaltet sich eine Villa, die durch ihre klare Formensprache, lichtdurchflutete Räume und die konsequente Ausrichtung zur Natur überzeugt. Der unverbaubare Blick in die umliegende Berglandschaft schafft zu jeder Tages- und Jahreszeit eine eindrucksvolle Kulisse und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Liegenschaft.

Besondere Bedeutung erhält das Objekt durch seine Geschichte: Das Haus stand im Besitz von Arnold Glatthard und trägt die Handschrift des renommierten Architekten E. E. Anderegg, dessen Entwürfe durch Funktionalität, Grosszügigkeit und eine harmonische Verbindung von Innen- und Aussenraum geprägt sind. Diese architektonische Qualität ist bis heute spürbar und bietet eine ideale Basis für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau.

Die Kombination aus Diskretion, Weitsicht und Entwicklungspotenzial macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit – sei es als exklusiver Rückzugsort, repräsentativer Wohnsitz oder langfristige Wertanlage. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und höchste Ansprüche an Lage, Architektur und Lebensqualität stellen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Verfügbar ab
12.12.2025
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
7'706 m²
Zimmer
8.5
Baujahr
1965
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Pool
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

Preis

Kaufpreis
CHF 2'300'000
Preis pro m²
CHF 9'200
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Standort

Eyeltiweg 18 3860 Meiringen

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Quartier

Eher grün

73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

180 %

Tiefer als 34 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'509 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.1 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSSWW
Nord
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Ost
Wenig Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
West
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2013

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

25 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 92 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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