2'300'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Meisterschwanden
CHF2'300'000
Beschreibung
Freistehendes 5.5 Zi. EFH mit Weit- + etwas Seesicht, im Steuerparadies Meisterschwanden
Modernes Einfamilienhaus an bester Lage, mit Weitsicht plus etwas See Sicht im ruhigen Wohnquartier. Ländlich und doch sehr zentral, ganztags besonnt. Paradiesische Sonnenuntergänge sind garantiert. Parzelle 1800 Haus C
Um ein paar Highlights zu erwähnen:
- Ankleide
- Massivbauweise, Beton und Backstein
- Mückengitter
- Alle Storen motorisiert
- Herausragende Terrassen
- Gegensprechanlagen auf jeder Etage
- Enthärtungsanlage
- Holz/Metallfenster 3-fach verglast
- Free cooling
- Photovoltaikanlage mit Speicher (Batterie)
- Keller gefliest + teilweise beheizt
- Erdsonden/Bohrung Wärmepumpe
- Hobbyraum 18.50m2
- Böden Parkettboden oder Feinsteinplatten
- Rasenroboter
- Integrierter Carport (2 Parkplätze gedeckt)
- Aussenreduit
Meisterschwanden ist das Steuerparadies des Kanton Aargau. In wenigen Gehminuten erreicht man den Wald oder Hallwilersee. Naturbaden oder Strandbad, die Abwechslung im Seetal ist mannigfaltig.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Bank, Arzt, Tierarzt, gute Schulen, div. Vereine, Vielfalt in Kunst, Kultur und Kulinarik.
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Eigenheim zu präsentieren.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 01.03.2026
- Wohnfläche
- 173 m²
- Grundstücksfläche
- 279 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 25.10.2026
Ausstattung
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
Rauchen erlaubt
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'300'000
- Preis pro m²
- CHF 13'295
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 71.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'300'000
CHF 1'340'000
Median
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Standort
Sandackerstrasse 3a 5616 Meisterschwanden
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 84 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
60 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'692 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 251070Ref: an5u1.py7g3