6 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Val Mara

Geräumiges Doppelhaus mit Garten in Melano, in einer ruhigen Wohngegend, im Grünen, mit offenem Blick und Blick auf den Luganer See.

Diese Immobilie mit 6 Räumen erstreckt sich über drei Ebenen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbaugarderobe auf einer Seite, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzkamin und Zugang zu einem Balkon, separater Küche und Gästebad. Von der Küche aus gelangt man zum überdachten Terrassenbereich und zum privaten Garten, in dem auch ein Grill installiert ist.

Eine Wendeltreppe führt zum Obergeschoss, das den Schlafbereich mit Flur, Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Kinderzimmer beherbergt. Der Flur im Obergeschoss öffnet sich zu einem großen Terrassenbereich mit offenem Blick und Blick auf den See.

Das Untergeschoss des Hauses besteht aus zwei weiteren Zimmern, die auch als Büro, Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden können, einer Waschküche und einem Bad.

Ein Heizraum, ein Schutzraum und eine private Doppelgarage mit Platz für Fahrräder vervollständigen das Untergeschoss.

Das Haus wurde 1990 erbaut und hat in den letzten Jahren einige Modernisierungen erfahren und kann sofort bewohnt werden.

Die Heizanlage ist mit einer Thermopumpe ausgestattet, die erst vor wenigen Jahren installiert wurde. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Böden sind im Wohnbereich gefliest und in den Zimmern mit Parkett ausgelegt.

Die Umgebung ist ruhig, familiär und wohnlich, nicht weit vom See und vom Strand entfernt. Die Gegend ist gut mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet. Die Verbindungen sind dank der Bahnhaltestelle Maroggia-Melano und der nahegelegenen Kantonsstraße und Autobahn besonders einfach.

MAße

Wohnfläche: 189 m²

Terrassen: 82 m²

Garten: 250 m²

Verkaufsfläche: 303 m²

Ref. V-CS-MEL-SDP-8