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Einfamilienhaus 4.5 Zimmer mit atemberaubendem Blick auf den See
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4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Melide

6815 Melide

CHF850'000

136 m²

Beschreibung

Einfamilienhaus 4.5 Zimmer mit atemberaubendem Blick auf den See

In ruhiger, sonniger und strategischer Lage, mit fantastischem Panoramablick auf den Luganersee, wird ein typisches tessinisches Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern und Garten von 40 m² verkauft, das auf zwei Ebenen von 136 m² und einem Souterrain von 21 m² verteilt ist.

Erdgeschoss: Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit offener Feuerstelle und Ausgang auf die Terrasse mit Pergola von 12 m², halboffene Küche, Gästebad mit Fenster, Abstellraum von 7 m².

Erster Stock: Schlafzimmer mit kleinem Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Waschküche und Ausgang auf die Terrasse von 60 m².

Souterrain: Weinkeller, Technikraum.

Das Haus verfügt nicht über Parkplätze; derzeit besteht die Möglichkeit, einen externen Parkplatz zu mieten; um das Haus zu erreichen, gibt es eine kurze Steintreppe.

Ölheizung mit Radiatoren und Feuerstelle.

Das Haus liegt in einem gut bedienten Gebiet, nur wenige Gehminuten vom malerischen Ortskern von Melide, den wichtigsten Einrichtungen wie Apotheke, Restaurants, Supermarkt, Strand, Bushaltestelle, Postauto, Bahnhof und Autobahnanschluss Melide/Bissone entfernt.

Preis: CHF 850'000

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
136 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1930
Veröffentlicht am
14.05.2025

Ausstattung

Aussicht
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 850'000
Preis pro m²
CHF 6'250

Marktumfeld

Preis 10.5% unter dem Median

Dieses InseratCHF 850'000

38% günstigerMedian CHF 950'00062% teurer
Typische Dauer am Markt
7 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
2.5%
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Standort

6815 Melide

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Eher grün

24% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 73 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

65 %

Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'882 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

48 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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