4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Melide
850'000
136 m²
Beschreibung
Einfamilienhaus 4.5 Zimmer mit atemberaubendem Blick auf den See
In ruhiger, sonniger und strategischer Lage, mit fantastischem Panoramablick auf den Luganersee, wird ein typisches tessinisches Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern und Garten von 40 m² verkauft, das auf zwei Ebenen von 136 m² und einem Souterrain von 21 m² verteilt ist.
Erdgeschoss: Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit offener Feuerstelle und Ausgang auf die Terrasse mit Pergola von 12 m², halboffene Küche, Gästebad mit Fenster, Abstellraum von 7 m².
Erster Stock: Schlafzimmer mit kleinem Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Waschküche und Ausgang auf die Terrasse von 60 m².
Souterrain: Weinkeller, Technikraum.
Das Haus verfügt nicht über Parkplätze; derzeit besteht die Möglichkeit, einen externen Parkplatz zu mieten; um das Haus zu erreichen, gibt es eine kurze Steintreppe.
Ölheizung mit Radiatoren und Feuerstelle.
Das Haus liegt in einem gut bedienten Gebiet, nur wenige Gehminuten vom malerischen Ortskern von Melide, den wichtigsten Einrichtungen wie Apotheke, Restaurants, Supermarkt, Strand, Bushaltestelle, Postauto, Bahnhof und Autobahnanschluss Melide/Bissone entfernt.
Preis: CHF 850'000
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 136 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1930
- Veröffentlicht am
- 14.05.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 850'000
- Preis pro m²
- CHF 6'250
Marktumfeld
Preis 10.5% unter dem Median
Dieses InseratCHF 850'000
- Typische Dauer am Markt
- 7 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.5%
Standort
6815 Melide
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Eher grün
24% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 73 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'882 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026














