1'380'000
CHF1'380'000
Neubauprojekt·immosky.ch
In einer ruhigen und grünen Ecke von Mendrisio entsteht eine elegante und moderne Villa, die für authentische Lebensmomente konzipiert ist, umgeben von Licht, Stille und Natur. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen, wobei jeder Raum sorgfältig geplant wurde, um Komfort, Harmonie und Schönheit zu bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der von Licht umgeben ist, mit großen Fenstern, die auf den Garten führen. Die offene Küche ist das warme Herz des Hauses, perfekt für gemütliche Frühstücke und Abendessen mit Freunden. Ein Gästebad vervollständigt diese Etage, die der Geselligkeit und Entspannung gewidmet ist.
Im Obergeschoss befindet sich die private Schlafzone: zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Große und Kleine, ein elegantes Badezimmer und eine Master-Schlafzimmer, die ein wahrer Rückzugsort ist, mit eigenem Badezimmer en Suite, wo man jeden Tag in Ruhe beginnen und beenden kann.
Das Souterrain fügt einen Hauch von Vielseitigkeit hinzu, mit einem Gästezimmer, einer praktischen Waschküche und direktem Zugang zur Garage und zum Technikraum.
Außerhalb umgibt ein privater Garten das Haus mit einer grünen Umarmung, spendet Ruhe und Natur in jeder Jahreszeit. Es ist der perfekte Ort, um zu lesen, zu spielen, zu atmen. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Traum, der Form annimmt. Ein Ort, an dem man Seiten des Lebens schreiben kann, umgeben von Bauqualität, raffiniertem Design und einem ruhigen Lebensstil.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
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Der Angebotspreis liegt 39% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'380'000
CHF 992'500
Median
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Auf Anfrage 1 6850 Mendrisio
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 156 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Maurizio Rota