1'495'000
7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Mendrisio
CHF1'495'000
Beschreibung
MENDRISIO: In einer ruhigen und Wohngegend, verkaufen wir ein großes, helles Haus mit offenem Blick.
In einer ruhigen, sonnigen und Wohngegend, verkaufen wir ein großes, helles Einfamilienhaus mit schönem offenem Blick. Es wurde 1980 erbaut und befindet sich in gutem Zustand, da es schrittweise renoviert wurde, die Küche und Bäder wurden vom vorherigen Besitzer erneuert.
Die Villa mit 7,5 Zimmern erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 223 m², einem schönen Garten von ca. 550 m² und besteht aus folgendem:
Eingangsebene: Eingangsbereich, Küche und Wohn-Essbereich mit Kamin, Balkon, Terrasse mit Außenportikus und Grill.
1. Obergeschoss: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, Zugang zur mansardenartigen Dachgeschoss und zum Dachboden.
Zweite Eingangsebene: Kellergeschoss mit Kamin und einem verfügbaren Raum.
Untergeschoss: Eingang mit Portikus, Gästezimmer, das derzeit als Studio genutzt wird, Badezimmer mit Dusche, Waschküche und Technikraum.
Das Anwesen verfügt über 2 Garagenparkplätze und 2 Außenparkplätze.
Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in 87 m Entfernung und Autobahnanschluss in 700 m Entfernung
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 02.06.2026
- Wohnfläche
- 220 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 1980
- Veröffentlicht am
- 24.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'495'000
- Preis pro m²
- CHF 6'795
Standort
6850 Mendrisio
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026






















