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MENDRISIO: In einer ruhigen und Wohngegend, verkaufen wir ein großes, helles Haus mit offenem Blick.
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CHF1'495'000

7.5 Zimmer · 220 m²

7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Mendrisio

6850 Mendrisio(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

MENDRISIO: In einer ruhigen und Wohngegend, verkaufen wir ein großes, helles Haus mit offenem Blick.

In einer ruhigen, sonnigen und Wohngegend, verkaufen wir ein großes, helles Einfamilienhaus mit schönem offenem Blick. Es wurde 1980 erbaut und befindet sich in gutem Zustand, da es schrittweise renoviert wurde, die Küche und Bäder wurden vom vorherigen Besitzer erneuert.

Die Villa mit 7,5 Zimmern erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 223 m², einem schönen Garten von ca. 550 m² und besteht aus folgendem:

Eingangsebene: Eingangsbereich, Küche und Wohn-Essbereich mit Kamin, Balkon, Terrasse mit Außenportikus und Grill.

1. Obergeschoss: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, Zugang zur mansardenartigen Dachgeschoss und zum Dachboden.

Zweite Eingangsebene: Kellergeschoss mit Kamin und einem verfügbaren Raum.

Untergeschoss: Eingang mit Portikus, Gästezimmer, das derzeit als Studio genutzt wird, Badezimmer mit Dusche, Waschküche und Technikraum.

Das Anwesen verfügt über 2 Garagenparkplätze und 2 Außenparkplätze.

Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in 87 m Entfernung und Autobahnanschluss in 700 m Entfernung

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
02.06.2026
Wohnfläche
220 m²
Zimmer
7.5
Baujahr
1980
Veröffentlicht am
24.03.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'495'000
Preis pro m²
CHF 6'795
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Standort

6850 Mendrisio

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 8 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 54 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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