Einfamilienhaus in Mendrisio

MENDRISIO ZENTRUM VERKAUF IN EINEM BLOCK IMMOBILIENPaket MIT BAURECHT
Eine einzigartige Gelegenheit für Wertsteigerung und Neubau

Wo: Im Herzen von Mendrisio, in zentraler und strategischer Lage, in einem etablierten und gut erschlossenen städtischen Umfeld.

Eine ideale Lage für Immobiliengeschäfte mit Entwicklungsperspektive und Wiederverkauf.

Was: Zum Verkauf steht ein vollständiges Immobilienpaket, das als einziges Angebot in einem Block angeboten wird, bestehend aus:

Bestehendes Mehrfamilienhaus, ca. 360 m², solide Struktur, nutzbar in der Übergangsphase oder als Grundlage für ein Projekt

Angrenzendes Bauland, ca. 1000 m²

Zone R4 semi-intensiv:
Ausnutzungsindex: 0,9
Besetzungsindex: 30%
Maximalhöhe: 13,60 m

Gesamtfonds: 2367 m²

Ein Asset, das eine einheitliche Lesung des Grundstücks ermöglicht, ideal für Transformations- und Entwicklungsvorhaben.

Sie werden es mögen, weil:

Bereits entwickelte Operation in zentraler Lage
Konkrete und planbare Entwicklungsmöglichkeit
Ideale Größe für ein Immobilienprojekt
Einzigartige Konfiguration (Haus + Grundstück), die externe Einschränkungen vermeidet
Hohe planerische Flexibilität
Das Eigentum bietet: unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen, Schulen und Infrastrukturen, schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, attraktives und sich entwickelndes Wohngebiet

VERKAUFSPREIS: CHF 3'300'000.00