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Panoramablick an ruhiger Lage geniessen
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CHF989'000

5.5 Zimmer · 166 m²

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Menziken

Kährmattweg, 5737 Menziken

Beschreibung

Panoramablick an ruhiger Lage geniessen

Hier sind Sie genau richtig, um Ihr Traum vom Eigenheim zu realisieren. In Menziken/Burg AG haben Sie alles was Sie brauchen um ein Stück mehr Lebensqualität zu geniessen. Bei diesem Neubau-Projekt in Menziken, haben Sie noch die Möglichkeit Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu planen und realisieren. Möchten Sie grosse Schlafzimmer und Kinderzimmer oder möchten Sie ein grossen Wohnbereich? Diese Fragen werden wir gemeinsam mit Ihnen beantworten. Wir realisieren 3 Einfamilienhäuser im idyllischen Menziken, welche ab 2026 bezugsbereit sein werden.

Highlights:

  • Massive Bauweise mit Fixpreis
  • Grosszügiger, offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche
  • freie Grundrissgestalltung
  • Haus mit Unterkellerung inklusiv
  • Alle Haushaltsgeräte von der Premium-Marke V-Zug
  • Wärmeerzeugung durch eine ökologischen Wärmepumpe
  • Panoramablick über die gesamte Stadt
  • Familienfreundlich und ruhig in einer Sackgasse

Angebot:

  • Haus A - Grundstück 389 m² - CHF 1'049'000.-
  • Haus B - Grundstück 345 m² - CHF 989'000.-
  • Haus C - Grundstück 364 m² - CHF 1'019'000.-

Lage und Umgebung:

  • Sonnige Lage mit hoher Sonneneinstrahlung
  • Bushaltestelle "Burg Hinterdorf" nur 2 Gehminuten entfernt
  • Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke in 6 Gehminuten erreichbar
  • Schule in 5 Gehminuten
  • Bahnhof Menziken in 10 Gehminuten

Dieses Neubau-Einfamilienhaus vereint modernes Design mit praktischer Funktionalität und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, macht es zum idealen Wohnort für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine professionelle Beratung bei einem persönlichen Gespräch bei Ihnen zu Hause.

Wir erwarten Ihren Anruf unter folgender Nummer:

041 210 20 30 / 076 297 39 35

Wir freuen uns auf Sie

Ihr DavDom-Team

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
166 m²
Grundstücksfläche
345 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
16.09.2025

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich

Preis

Kaufpreis
CHF 989'000
Preis pro m²
CHF 5'958
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Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Kährmattweg 5737 Menziken

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 32 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

118 %

Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'784 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 91 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

DavDom AG

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