989'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Menziken
CHF989'000
Beschreibung
Panoramablick an ruhiger Lage geniessen
Hier sind Sie genau richtig, um Ihr Traum vom Eigenheim zu realisieren. In Menziken/Burg AG haben Sie alles was Sie brauchen um ein Stück mehr Lebensqualität zu geniessen. Bei diesem Neubau-Projekt in Menziken, haben Sie noch die Möglichkeit Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu planen und realisieren. Möchten Sie grosse Schlafzimmer und Kinderzimmer oder möchten Sie ein grossen Wohnbereich? Diese Fragen werden wir gemeinsam mit Ihnen beantworten. Wir realisieren 3 Einfamilienhäuser im idyllischen Menziken, welche ab 2026 bezugsbereit sein werden.
Highlights:
- Massive Bauweise mit Fixpreis
- Grosszügiger, offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche
- freie Grundrissgestalltung
- Haus mit Unterkellerung inklusiv
- Alle Haushaltsgeräte von der Premium-Marke V-Zug
- Wärmeerzeugung durch eine ökologischen Wärmepumpe
- Panoramablick über die gesamte Stadt
- Familienfreundlich und ruhig in einer Sackgasse
Angebot:
- Haus A - Grundstück 389 m² - CHF 1'049'000.-
- Haus B - Grundstück 345 m² - CHF 989'000.-
- Haus C - Grundstück 364 m² - CHF 1'019'000.-
Lage und Umgebung:
- Sonnige Lage mit hoher Sonneneinstrahlung
- Bushaltestelle "Burg Hinterdorf" nur 2 Gehminuten entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke in 6 Gehminuten erreichbar
- Schule in 5 Gehminuten
- Bahnhof Menziken in 10 Gehminuten
Dieses Neubau-Einfamilienhaus vereint modernes Design mit praktischer Funktionalität und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, macht es zum idealen Wohnort für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine professionelle Beratung bei einem persönlichen Gespräch bei Ihnen zu Hause.
Wir erwarten Ihren Anruf unter folgender Nummer:
Wir freuen uns auf Sie
Ihr DavDom-Team
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 166 m²
- Grundstücksfläche
- 345 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 16.09.2025
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 989'000
- Preis pro m²
- CHF 5'958
Standort
Kährmattweg 5737 Menziken
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 32 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
118 %
Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'784 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
DavDom AG



