795'000
11 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Merishausen
CHF795'000
Beschreibung
! PREISHIT ! HISTORISCHER TRIFFT MODERNEN
Dieses frisch renovierte Zweifamilienhaus in Merishausen begeistert mit 11 Zimmern, rund 255 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Liebevolle Details, helle Räume, ein gemütlicher Gartensitzplatz, Balkon sowie Ausbaupotenzial im Dachgeschoss machen diese Liegenschaft zu etwas Besonderem. Die ruhige Lage und die Nähe zu Schule, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten runden das attraktive Gesamtpaket ab. Ein Haus, das man nicht nur besichtigt - sondern erlebt. Lassen Sie sich vor Ort begeistern.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- historischer Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort
- ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss vorhanden
- gemütlicher Gartensitzplatz
- Balkon mit angenehmer Privatsphäre
- Garage sowie zusätzliche Aussenparkplätze
- lichtdurchflutet und grosszügige Wohnräume
- ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- attraktives Preis-Leistungsverhältnis
- perfekt für Familien, Investoren oder Selbstnutzer
- und, und, und ...
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Mehr Details
Lage: ruhig
Zustand: renoviert
Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche / Lavabo / WC, 1x Badewanne / Lavabo / WC)
Heizsystem: vollautomatische ökologische Pelletsheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 110 m
Schulen: Primarschule, 190 m
Geschäfte: Tanners Hofladen, 230 m
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 255 m²
- Grundstücksfläche
- 241 m²
- Zimmer
- 11
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 08.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 795'000
- Preis pro m²
- CHF 3'118
Standort
8232 Merishausen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 30 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 28 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'494 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Nenad Todorovic
Virtuelle Besichtigung





