4'650'000
10 Zimmer Einfamilienhaus in Jorat-Mézières
CHF4'650'000
Beschreibung
MEZIERES Historisches Anwesen von hohem Standard
Beschreibung
Eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt, die Erbe, Komfort und Investitionsperspektive verbindet.
Diese elegante Immobilie, die 1844 errichtet und sorgfältig bis 2020 renoviert wurde, bietet den Charme des Alten verbunden mit aktuellen Leistungen.
Sie liegt in einer grünen Umgebung von 2'477 m², davon 1'553 m² Garten, und bietet eine freie Sicht und absolute Ruhe.
Wohnbereich
- Hauptwohnung: ca. 330 m², mit großen Empfangsräumen.
- Unabhängige Wohnung: drei Zimmer und eine halbe mit Terrasse.
- Wohnung, zwei Zimmer und eine halbe: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer mit Dusche und eine Terrasse.
- Großer Dachboden: lichtdurchflutet und anpassbar nach Ihren Bedürfnissen.
- Anliegende Scheune: außergewöhnliches Volumen, das die potenzielle Schaffung von sieben zusätzlichen Wohnungen ermöglicht.
Technische Merkmale
Gesamtwohnfläche 457 m2
Jahr der Renovierung
2020
Heizung & Warmwasser
Öl
Verteilung
Heizkörper & Fußbodenheizung
Höhepunkte
- Großes Grundstück mit Intimität und landschaftlich gestaltetem Garten
- Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, Restaurants und Verkehrsmitteln
- Seltenes Potenzial für Immobilienentwicklung in der Region
- Mehrere Außenparkplätze
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 2'477 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1932
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 4'650'000
- Preis pro m²
- CHF 1'877
Standort
1083 Jorat-Mézières
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Eher grün
56% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 51 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
71 %
Tiefer als 45 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'521 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Valérie ARBEZ