Zum Hauptinhalt springen
Familienhaus mit großem Garten und freier Aussicht
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Bild 13

CHF1'290'000

6.5 Zimmer · 180 m²

6.5 Zimmer Villa in Middes

Route de Trey 14, 1749 Middes

Beschreibung

Familienhaus mit großem Garten und freier Aussicht

In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, bezaubert dieses charmante Haus mit seinem großen Garten und der freien Aussicht auf die Umgebung. Die gemütlichen Wohnbereiche mit offener Küche, die Zimmer mit Galerien, die lichtdurchflutete Veranda und das Potenzial für weitere Ausbaumaßnahmen machen dieses Anwesen zu einer perfekten Immobilie für eine Familie.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

  • Verglaste Eingangshalle
  • Eingangshalle
  • Voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zur Veranda
  • Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, das zur Veranda und zur Terrasse führt
  • Veranda mit Panoramablick
  • Große Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz
  • Gästetoilette

Obergeschoss:

  • Vier Schlafzimmer, davon drei mit Galerien
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Untergeschoss:

  • Verfügbares/Zimmer von 10m2
  • Dusche mit WC
  • Waschküche mit Waschmaschine

Keller:

  • Großer Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten und Zugang zum Garten
  • Weinkeller
  • Werkstatt
  • Garage

Wissenswertes:

  • Das Anwesen wurde von 2015 bis 2022 vollständig renoviert.
  • Dachboden von 72m2, teilweise ausgebaut.
  • Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung.
  • Die Grundstücksfläche ermöglicht den Bau einer Autoüberdachung und/oder einer geschlossenen Garage.
  • 15 Minuten von Payerne und 20 Minuten von Romont entfernt.

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
1'252 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
1978
Veröffentlicht am
02.06.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'290'000
Preis pro m²
CHF 7'167
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Route de Trey 14 1749 Middes

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Eher grün

78% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 16 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

85 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'149 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
frei
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Nordwest
Wenig Sonne
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe37 dBTag
37dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

28 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 92 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Swen Zapla

Courtier Fribourg & Nord vaudois

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 104438Ref: 20260521-48I.20260521-48I.20260521-48I