1'290'000
6.5 Zimmer Villa in Middes
CHF1'290'000
Beschreibung
Familienhaus mit großem Garten und freier Aussicht
In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, bezaubert dieses charmante Haus mit seinem großen Garten und der freien Aussicht auf die Umgebung. Die gemütlichen Wohnbereiche mit offener Küche, die Zimmer mit Galerien, die lichtdurchflutete Veranda und das Potenzial für weitere Ausbaumaßnahmen machen dieses Anwesen zu einer perfekten Immobilie für eine Familie.
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Verglaste Eingangshalle
- Eingangshalle
- Voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zur Veranda
- Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, das zur Veranda und zur Terrasse führt
- Veranda mit Panoramablick
- Große Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz
- Gästetoilette
Obergeschoss:
- Vier Schlafzimmer, davon drei mit Galerien
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Untergeschoss:
- Verfügbares/Zimmer von 10m2
- Dusche mit WC
- Waschküche mit Waschmaschine
Keller:
- Großer Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten und Zugang zum Garten
- Weinkeller
- Werkstatt
- Garage
Wissenswertes:
- Das Anwesen wurde von 2015 bis 2022 vollständig renoviert.
- Dachboden von 72m2, teilweise ausgebaut.
- Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung.
- Die Grundstücksfläche ermöglicht den Bau einer Autoüberdachung und/oder einer geschlossenen Garage.
- 15 Minuten von Payerne und 20 Minuten von Romont entfernt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 1'252 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1978
- Veröffentlicht am
- 02.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'290'000
- Preis pro m²
- CHF 7'167
Standort
Route de Trey 14 1749 Middes
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Eher grün
78% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 16 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'149 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe37 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Swen Zapla
- Telefon
- +41 79 531 90 66
- swen@kiiz.ch














