4 Zimmer Einfamilienhaus in Miglieglia
650'000
317 m²
Beschreibung
Charmantes Restaurant und Pizzeria mit grosser Terrasse im Herzen des Dorfes bei der Monte Lema Drahtseilbahn
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Verwirklichen Sie Ihren Traum und übernehmen Sie ein Restaurant in einer aussergewöhnlichen Lage, mitten im Dorf und nur wenige Schritte von der berühmten Monte Lema Drahtseilbahn entfernt ? ein beliebter Ort für Touristen und Naturliebhaber.
Schon beim Betreten werden Sie von der grossen, sonnigen Terrasse beeindruckt sein, die Platz für bis zu 100 Gäste bietet und mit einem traditionellen Grillspiess ausgestattet ist. Dieser einladende Bereich, der teilweise überdacht ist, eignet sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, das ganze Jahr über. Der Standort ist zudem vollständig rollstuhlgerecht, sodass alle Ihre Gäste einen angenehmen Aufenthalt geniessen können.
Im Inneren erwartet Sie ein warmes und gemütliches Ambiente mit 80 Sitzplätzen. Der Pizzaofen und der schöne Kamin sorgen für ein einladendes Ambiente und hervorragende Pizzen. Die einladende Bar bildet das Herzstück des Restaurants und verleiht dem Raum eine lebendige und gesellige Atmosphäre. Die voll ausgestattete Profiküche bietet Ihnen alles, um produktiv zu sein und Ihre Gäste zu verköstigen.
Das Restaurant verfügt über drei Toiletten, darunter eine mit Pissoir, die alle für Ihre Gäste, einschliesslich Rollstuhlfahrer, leicht zugänglich sind. Im oberen Stockwerk befinden sich drei Zimmer, die als privater Wohnraum oder Gästezimmer genutzt werden können.
Im Außenbereich bietet ein wunderschöner Garten die Möglichkeit, eigene Gemüse und Kräuter anzubauen, um Ihre Küche mit frischen, regionalen Zutaten zu bereichern. Zudem stehen Privatparkplätze zur Verfügung
Dieses Restaurant ist viel mehr als nur ein Geschäft ? Die einzigartige Umgebung und die touristische Lage machen es zu einem wahren Juwel.
Zusätzlich kann ein dazugehöriges Hotel B&B gekauft werden: https://www.immotessin.ch/angebot/hotel-bb-renoviertes-haus-mit-gaestezimmer-an-touristischer-lage-bei-der-monte-lema-drahtseilbahn/
Oder das Restaurant inkl. Hotel B&B: https://www.immotessin.ch/angebot/seltenheit-restaurant-hotel-bb-gaestehaus-mit-riesigem-touristischem-potenzial-direkt-bei-monte-lema-drahtseilbahn/
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 317 m²
- Grundstücksfläche
- 1'326 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1960
- Veröffentlicht am
- 10.01.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 650'000
- Preis pro m²
- CHF 2'050
Marktumfeld
Preis 46.7% unter dem Median
Dieses InseratCHF 650'000
- Typische Dauer am Markt
- 11 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 4.2%
Standort
Via Cantonale 5 6986 Miglieglia
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
80% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 7 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe39 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Rachel Perroud
Rachel Perroud
- Telefon
- +41 78 233 26 81