3.5 Zimmer Einfamilienhaus in Miglieglia
270'000
100 m²
Beschreibung
Eine Reise durch die Zeit und den Raum
Im zeitlosen Charme des historischen Kerns von Miglieglia verbirgt sich ein Haus aus einer anderen Zeit, bereit, in den Händen dessen, der seine authentische Seele zu schätzen weiß, zu neuem Leben zu erwachen. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Refugium suchen, das in Frieden und natürlicher Schönheit des Malcantone eingebettet ist, wo jeder Detail Geschichten einer reichen Tradition erzählt.
Wenn Sie die Schwelle dieses Hauses überschreiten, werden Sie von einer gemütlichen Küche mit Kamin empfangen, dem pulsierenden Herz des Hauses, wo Sie sich winterliche Abende vor dem knisternden Feuer mit Ihren Liebsten vorstellen können. Nebenbei bietet ein intimes Wohnzimmer einen perfekten Raum für Entspannung, während ein kleines Badezimmer im Erdgeschoss den rustikalen Charme bewahrt. Die innere Treppe führt Sie dann zu den oberen Etagen, wo jeder Level ein Schlafzimmer birgt. Zwei Zimmer, reich an natürlichen Licht, warten darauf, in gemütliche Zufluchtsorte der Ruhe verwandelt zu werden, und bieten einen Blick auf das Dorf und die Dächer von Miglieglia, in einer Atmosphäre, die zur Serenität einlädt. Außerhalb führt ein Gang zu dem geräumigen Keller, der perfekt ist, um edle Weine zu lagern oder in eine gemütliche Taverne umzuwandeln, wo Sie unvergessliche Abendessen mit Freunden teilen können, unter den alten Steinbögen.
Dieses Haus, obwohl es Renovierungsarbeiten benötigt, stellt eine leere Leinwand für diejenigen dar, die ein persönliches und einzigartiges Projekt zum Leben erwecken möchten, während die Authentizität des Ortes bewahrt wird. Jeder Stein, jede Truhe erzählt eine Geschichte, und es wird die Note des neuen Besitzers sein, die Zukunft zu schreiben.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
- Ruhe und Privatsphäre
- Touristengebiet mit vielen Dienstleistungen
- Gesundes Immobilienobjekt, das nach Belieben renoviert werden kann
- Interessanter Preis
- Nur Erstwohnsitz
Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal immosky.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 1800
- Veröffentlicht am
- 12.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 270'000
- Preis pro m²
- CHF 2'700
Marktumfeld
Preis 44.6% unter dem Median
Dieses InseratCHF 270'000
- Typische Dauer am Markt
- 7 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.5%
Standort
Auf Anfrage 1 6986 Miglieglia
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 48 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Maurizio Rota

