4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Miglieglia
295'000
120 m²
Beschreibung
Ein Haus, eine neue Geschichte
Und wenn der wahre Reichtum darin bestünde, in einem Ort zu leben, an dem man die Ruhe wiederfinden kann?
In Miglieglia, im Herzen des Malcantone, nahe den Wanderwegen des Monte Lema, erwartet Sie ein Haus mit authentischem Charme, ideal für diejenigen, die den hektischen Rhythmus der Stadt hinter sich lassen möchten.
120 m² auf drei Ebenen und 4,5 Räumen, mit dem typischen Charakter der Dorfhäuser und Räumen, die verschiedene Möglichkeiten der Personalisierung bieten.
Unter den Räumen des Hauses ragt der große Wohnbereich mit Kamin hervor, ein gemütlicher Raum, in dem man sich Abende in Gesellschaft vorstellen oder einfach den Genuss des Feuers an kalten Tagen genießen kann.
Das Haus befindet sich in gutem Zustand, benötigt jedoch einige Renovierungsarbeiten und eine allgemeine Erneuerung. Eine Gelegenheit, die Räume zu valorisieren und anzupassen, um die ursprüngliche Identität des Hauses zu erhalten.
Es ist das richtige Haus für Sie, wenn Sie eine Wohnung mit eigener Geschichte und einem Charakter suchen, der wiederentdeckt werden kann.
Vielleicht möchten Sie ein neues Kapitel in Ihrem Leben beginnen, mit jemandem in einem kleinen Dorf, umgeben von Grün. Oder träumen Sie von einem zweiten Zuhause, in dem Sie die Wochenenden verbringen, die Landschaften des Malcantone erkunden und eine Pause von der Alltäglichkeit einlegen können.
Hier finden Sie eine ruhige Umgebung, fern vom Chaos der großen Städte, in der Sie das Vergnügen an den einfachen Dingen wiederentdecken und in Kontakt mit dem Territorium leben können.
Es ist keine Lösung für diejenigen, die ein komplett renoviertes Haus suchen, das ohne jeden Eingriff bereit ist, sondern für diejenigen, die den Charme der alten Häuser schätzen und ihnen ein neues Leben einhauchen möchten.
Erkennen Sie sich in dieser Art zu leben? Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und herauszufinden, ob dieses Haus Ihr nächstes Refugium werden kann.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 21.10.2026
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1900
- Zuletzt renoviert
- 1980
- Veröffentlicht am
- 21.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 295'000
- Preis pro m²
- CHF 2'458
Marktumfeld
Preis 58.3% unter dem Median
Dieses InseratCHF 295'000
- Typische Dauer am Markt
- 7 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.5%
Standort
Piazza del Mulo 5 6986 Miglieglia
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 22 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- West
- Kaum direkte Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Federico Panico
Per Info e Visite: Federico Panico 0041783261515










