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Ein Haus, eine neue Geschichte
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4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Miglieglia

Piazza del Mulo 5, 6986 Miglieglia

CHF295'000

120 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Ein Haus, eine neue Geschichte

Und wenn der wahre Reichtum darin bestünde, in einem Ort zu leben, an dem man die Ruhe wiederfinden kann?

In Miglieglia, im Herzen des Malcantone, nahe den Wanderwegen des Monte Lema, erwartet Sie ein Haus mit authentischem Charme, ideal für diejenigen, die den hektischen Rhythmus der Stadt hinter sich lassen möchten.

120 m² auf drei Ebenen und 4,5 Räumen, mit dem typischen Charakter der Dorfhäuser und Räumen, die verschiedene Möglichkeiten der Personalisierung bieten.

Unter den Räumen des Hauses ragt der große Wohnbereich mit Kamin hervor, ein gemütlicher Raum, in dem man sich Abende in Gesellschaft vorstellen oder einfach den Genuss des Feuers an kalten Tagen genießen kann.

Das Haus befindet sich in gutem Zustand, benötigt jedoch einige Renovierungsarbeiten und eine allgemeine Erneuerung. Eine Gelegenheit, die Räume zu valorisieren und anzupassen, um die ursprüngliche Identität des Hauses zu erhalten.

Es ist das richtige Haus für Sie, wenn Sie eine Wohnung mit eigener Geschichte und einem Charakter suchen, der wiederentdeckt werden kann.

Vielleicht möchten Sie ein neues Kapitel in Ihrem Leben beginnen, mit jemandem in einem kleinen Dorf, umgeben von Grün. Oder träumen Sie von einem zweiten Zuhause, in dem Sie die Wochenenden verbringen, die Landschaften des Malcantone erkunden und eine Pause von der Alltäglichkeit einlegen können.

Hier finden Sie eine ruhige Umgebung, fern vom Chaos der großen Städte, in der Sie das Vergnügen an den einfachen Dingen wiederentdecken und in Kontakt mit dem Territorium leben können.

Es ist keine Lösung für diejenigen, die ein komplett renoviertes Haus suchen, das ohne jeden Eingriff bereit ist, sondern für diejenigen, die den Charme der alten Häuser schätzen und ihnen ein neues Leben einhauchen möchten.

Erkennen Sie sich in dieser Art zu leben? Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und herauszufinden, ob dieses Haus Ihr nächstes Refugium werden kann.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
21.10.2026
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
42 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1900
Zuletzt renoviert
1980
Veröffentlicht am
21.10.2026

Ausstattung

Balkon
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 295'000
Preis pro m²
CHF 2'458

Marktumfeld

Preis 58.3% unter dem Median

Dieses InseratCHF 295'000

2% günstigerMedian CHF 707'50098% teurer
Typische Dauer am Markt
7 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
2.5%
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Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
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Standort

Piazza del Mulo 5 6986 Miglieglia

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 22 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOOSSWWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Mittel
frei
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
West
Kaum direkte Sonne
verschattet
Nordwest
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Federico Panico

Per Info e Visite: Federico Panico 0041783261515

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