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Zweifamilienhaus im Skigebiet Crans-Montana/VS Kopie
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CHF768'000

95 m²

Einfamilienhaus in Crans-Montana

Route de Montana 42, 3974 Crans-Montana

Beschreibung

Zweifamilienhaus im Skigebiet Crans-Montana/VS Kopie

Freistehendes Zweifamilienhaus mit unverbaubarer Bergsicht

Dieses einzigartige Bijou liegt an sonniger Südhanglage mit traumhafter, unverbaubarer Weitsicht auf die Bergwelt. Das freistehende Zweifamilienhaus überzeugt durch sein grosses Grundstück mit viel Umschwung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft bietet eine grosszügige Rasenfläche, Gartenbereiche sowie mehrere Terrassen und Balkone. Grosszügige Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Zwei Zufahrten erschliessen das Grundstück optimal: eine direkt von der Hauptstrasse, die zweite von der Nebenstrasse.

Das Erdgeschoss wurde teilweise renoviert. Das Obergeschoss, verbunden mit dem Dachgeschoss, befindet sich im Rohbau und kann nach eigenen Bedürfnissen individuell ausgebaut und gestaltet werden. Beide Wohneinheiten verfügen über sonnige Balkone mit freier Sicht auf die Bergwelt. Diese einmalige Lage in Kombination mit dem grossen Grundstück macht die Liegenschaft zu einem wahren Juwel.

Erdgeschoss:Eingang / Gang
Salon / Wohnzimmer mit grossem Balkon
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Küche
Bad / Dusche / WC

Obergeschoss / Dachgeschoss: (Rohbau)Aussentreppe / separater Eingang
Küche
Salon / Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer I
Bad / Dusche / WC
Innentreppe zum Dachgeschoss
Offener Wohnbereich
Grosses Zimmer II
Estrich
Alle Räume mit Dachschrägen

Keller:
Vorraum mit Ölheizung
Dusche und Waschküche
Nebenraum / Lager

Garage:Doppelgarage
WC
Partyraum
Nebenraum / Lager

Anbau / Autounterstand:Autounterstand für zwei Fahrzeuge
Zwei zusätzliche Aussenparkplätze

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
21.08.2026
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
948 m²
Baujahr
1940
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Carport
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 768'000
Preis pro m²
CHF 8'084
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Standort

Route de Montana 42 3974 Crans-Montana

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

62% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 42 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

115 %

Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'839 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Nordwest
Wenig Sonne
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 85 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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