CHF15'000'000
10 Zimmer · 695 m²
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Der Angebotspreis liegt 125.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 15'000'000
CHF 6'650'000
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Neue Immobilie mit Seeblick
Exklusive moderne Villa mit Seeblick in Montagnola
Im Herzen von Montagnola, einem der prestigeträchtigsten Orte im Tessin, liegt diese prächtige Villa neu erstellt, inmitten der Stille, mit totaler Privatsphäre, optimaler Sonnenausrichtung und einem atemberaubenden Blick auf den Luganersee.
Die Liegenschaft, circa 560 m², vereint moderne Architektur, Eleganz und Technologie, bietet helle Räume und Ausstattungen von höchstem Niveau. Ein interner Aufzug verbindet komfortabel alle Etagen, während die großen Fenster sich zu den überdachten Terrassen und dem privaten Garten von circa 290 m² öffnen, eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen schaffend.
Der Schlafbereich umfasst fünf raffinierte Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Wellnessbereiche umfassen einen spektakulären beheizten Innenpool, Fitnessraum, Sauna, exklusive Cigar-Lounge und Hobbyräume, gedacht, um die Freizeit in einer Atmosphäre absoluten Komforts zu verbringen.
Die Garage bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge, während die Anlagen der neuesten Generation, mit Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage und Wärmepumpe, das höchste Wohnkomfort und eine hohe Energieeffizienz gewährleisten.
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 34 Personen im Quartier.
60 %
Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'553 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026