CHF1'850'000
5.5 Zimmer · 138 m²
5.5 Zimmer Villa in Montagnola
CHF1'850'000
5.5 Zimmer · 138 m²
6926 Montagnola(PLZ-Gebiet)
Details
- Objekttyp
- Villa
- Grundstücksfläche
- 776 m²
- Baujahr
- 1975
- Zuletzt renoviert
- 2018
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 1'850'000
- Preis pro m²
- CHF 13'406
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 20.350–24.050
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 1 ‰ des Steuerwerts
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Dieses InseratCHF 1'850'000
CHF 955'000
Median
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Beschreibung
Villa zur Renovierung mit Seeblick
- Erstwohnsitz und Zweitwohnsitz
- Panoramablick auf den Luganersee und die Berge
- Wohngebiet von hohem Wert
- Nähe zur amerikanischen Schule TASIS
- Ruhe und Privatsphäre durch Sackgasse garantiert
- Helle Räume
- Ausrichtung auf alle vier Seiten
- Kamin im Wohnzimmer
- Baugenehmigung erteilt
- Ausnutzungsindex 0,5%
- Möglichkeit der Erweiterung bis zu 405 m² Nutzfläche
Montagnola ist seit April 2012 Teil der Gemeinde Collina d'Oro. Das Gebiet ist seit jeher ein touristisches und Ausflugsziel, dank der zahlreichen monumentalen, architektonischen und historisch-künstlerischen Zeugnisse. Neben der Tatsache, dass es die Heimat berühmter Architekten war, ist Collina d'Oro auch die Wahlheimat des Nobelpreisträgers Hermann Hesse geworden, und das Gebiet zieht auch heute noch eine große Zahl internationaler Persönlichkeiten an. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz zu helfen und umfassend zu beraten. Willkommen in Montagnola - Collina d'Oro!
Ausstattung
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 113 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
60 %
Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'553 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 156056Ref: I-04AYET-W-04AYET