4.5 Zimmer Villa in Collina d'Oro

In via Promessi Sposi 5, im prestigeträchtigen Ortsteil Montagnola (Collina d’Oro), bieten wir ein einzelnes Haus zum Verkauf an, das von einem großen privaten Garten umgeben ist und vollständig renoviert wird, mit hochwertigen Ausstattungen und Materialien. Das Projekt zielt darauf ab, die Räume zu optimieren und ein modernes, funktionales und helles Layout zu schaffen, das perfekt in die umgebende Natur integriert ist.

Das Haus, das als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz erworben werden kann, erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus:

Erster Stock – Wohnbereich

Der Haupteingang führt zu einem hell erleuchteten Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und separater, offener Küche, die auf den Wohnbereich blickt. Auf demselben Stockwerk befinden sich auch ein Gästebad und das Hauptschlafzimmer mit großem Bad en Suite, das mit Doppelwaschbecken und Dusche ausgestattet ist. Von dem Wohnbereich und der Küche aus gelangt man zur panoramischen Terrasse mit Blick auf den Luganer See, die Folgendes umfasst:

• ein überdachter Essbereich, ideal zum Leben im Freien in jeder Jahreszeit;
• ein offene Terrasse mit Entspannungsbereich, Sonnenterrasse und privatem Pool.

Erdgeschoss – Schlafbereich

Eine elegante Innentreppe führt zum unteren Stockwerk, wo drei Schlafzimmer untergebracht sind, jedes mit privatem Bad mit Dusche, sowie ein Abstellraum und ein weiteres Gästebad.

Keller – Wellness- und Servicbereich

Ein zweiter innerer Zugang führt zum Keller, der:

• ein privates Studio und einen Eingangsbereich umfasst,
• ein Gästezimmer mit privatem Bad,
• ein Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner,
• ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Fitnessbereich,
• technische Räume und integrierte Garage für 2 Autos mit direktem Zugang von der Straße.

Private Bootsanlegestelle

Das Anwesen umfasst auch eine private Bootsanlegestelle in Via Riva Cantonetto 58, mit privatem Bootsliegeplatz, technischem Raum/Lagerraum und ein Parkplatz auf Straßenniveau.

📍 Ein einzigartiges Haus, in dem zeitgenössisches Design, Wohlbefinden und Panorama sich in einem natürlichen Kontext von seltener Schönheit vereinen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten internationalen Dienstleistungen entfernt.