1'170'000
CHF1'170'000
Einzigartiger Charme und großzügige Räume Ein Haus mit Charakter im Herzen des Kantons Waadt
In einer dynamischen und sehr gefragten Region des Kantons Waadt gelegen, verzaubert diese ungewöhnliche Immobilie auf den ersten Blick mit ihrer einzigartigen Architektur, ihren schönen Räumen und ihrer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Ein wahrer Traum für Liebhaber offener Räume und authentischen Charms.
Ein Wohnbereich, ein Rahmen zum Genießen
Schon bei der Eingangstür beginnt der Charme. Der Hauptwohnraum beeindruckt mit seinen spektakulären Räumlichkeiten, die durch eine Kathedraledecke und eine hohe Deckenhöhe noch unterstrichen werden.
Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Entspannen ein. Der Essbereich, der durch eine Querorientierung lichtdurchflutet ist, öffnet sich zu einer voll ausgestatteten, modernen Küche, die Ästhetik und Funktionalität verbindet.
Ein komfortables Büro, ein geräumiger Flur und ein Gästetoilette vervollständigen diesen Bereich harmonisch.
Schlafbereich Räume und Wohlbefinden auf dem Programm
Im Obergeschoss bietet ein großer, offener Flur einen atemberaubenden Blick auf die Innenräume des Hauses.
Drei große Schlafzimmer bieten jeweils Komfort, Helligkeit und Ruhe. Ein modernes Badezimmer und ein Ankleidezimmer vervollständigen diesen Schlafbereich, der auf das tägliche Wohlbefinden ausgerichtet ist.
Ausbaufähiger Keller und unabhängiges Potenzial
Der ausgebauter Keller enthält schöne Überraschungen:
Ein großer Weinkeller von 30 m²
Ein Anbau mit separatem Eingang, ideal für die Schaffung einer 2,5-Zimmer-Wohnung, eines Büros oder eines Freizeitraums
Drei Außenparkplätze, die im Preis inbegriffen sind, vervollständigen dieses rare Objekt.
Träumen Sie von einem einzigartigen Wohnort, der Charme, Komfort und Serenität verbindet?
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Der Angebotspreis liegt 9.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'170'000
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Auf Anfrage 1 1442 Montagny près Yverdon
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 22 Personen im Quartier.
64.5 %
Tiefer als 78 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'088 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Rafael Marialves
Virtuelle Besichtigung möglich.