1'690'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Montagny-près-Yverdon
CHF1'690'000
Beschreibung
Exklusiv: Charmantes Anwesen, umgeben von Grün
Entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen in Montagny-près-Yverdon, das ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen eines wunderschönen, reich bepflanzten Gartens bietet.
Schon bei der Ankunft verzaubern die Außenbereiche mit ihrer idyllischen und gepflegten Atmosphäre. Prächtige Palmen, schöne Bäume und verschiedene Pflanzenarten bilden einen wahren grünen Schmuckkasten, ideal, um die schönen Tage in völliger Ruhe zu genießen.
Ein Nebengebäude vervollständigt das Anwesen und bietet ein großes Potenzial für eine Umgestaltung, insbesondere für die Schaffung einer Sommerküche oder eines gemütlichen Empfangsbereichs. Verlängert durch eine schöne Terrasse, bildet es einen idealen Ort, um Familie und Freunde zu empfangen und den Garten während der gesamten schönen Jahreszeit zu genießen.
Das Anwesen verfügt auch über eine Garage sowie mehrere Außenparkplätze, ein echter Vorteil im Alltag und besonders schätzenswert, wenn man Gäste empfängt.
Ein gemütliches und einladendes Innere
Im Erdgeschoss enthüllt das Haus ein sehr schönes Wohnzimmer, gemütlich und einladend. Der Kamin verleiht eine besonders angenehme Atmosphäre und lädt ein, Entspannungsmomente am Kaminfeuer zu genießen.
Die ausgestattete Küche ist funktional und einladend, mit einer Insel, die natürlicherweise zum Herzstück des Raumes wird: ein idealer Ort, um zu kochen, Mahlzeiten zu teilen oder einfach mit der Familie zusammenzukommen.
Diese Ebene umfasst auch eine praktische Waschküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie drei schöne Schlafzimmer, die ein komfortables tägliches Leben ermöglichen.
Ein intimes und charmantes Obergeschoss
Im Obergeschoss bietet eine schöne Galerie Charakter und bietet einen zusätzlichen Raum, der nach Belieben gestaltet werden kann: Leseecke, Büro, Entspannungsbereich oder Spielzimmer.
Zwei schöne Schlafzimmer vervollständigen diese Ebene. Sie verfügen über kleine, integrierte Stauräume vom Typ Galetas, die besonders praktisch sind, um jeden Quadratmeter zu optimieren.
Ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt die Ausstattung dieses Stockwerks.
Ein Haus, das für die Nutzung jeder Jahreszeit konzipiert wurde
Mit seinen fünf Schlafzimmern, schönen Wohnbereichen, Kamin, Nebengebäude, Garage, zahlreichen Parkmöglichkeiten und vor allem dem wunderschönen, mediterran angehauchten Garten bietet dieses Anwesen zahlreiche Vorteile für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Grün sucht.
Ein gemütliches und einladendes Haus, in dem Innen- und Außenbereiche harmonisch aufeinander abgestimmt sind und in dem jeder Raum so gestaltet wurde, dass man die Momente mit der Familie oder mit Freunden in vollen Zügen genießen kann.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 256 m²
- Zimmer
- 6.5
- Zuletzt renoviert
- 2017
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'690'000
- Preis pro m²
- CHF 6'602
Standort
1442 Montagny-près-Yverdon
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 22 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
64.5 %
Tiefer als 78 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'088 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Valérie ARBEZ













