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7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, Photovoltaik und 2 Parkplätzen
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CHF1'200'000

7.5 Zimmer · 180 m²

7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Monte Carasso

Er Stráda Nòvo 23b, 6513 Monte Carasso

Beschreibung

7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, Photovoltaik und 2 Parkplätzen

7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, Photovoltaik und 2 Parkplätzen in Monte Carasso

Ein Zuhause für die ganze Familie, in einem ruhigen Quartier nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet rund 180 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegt der helle Wohnbereich, mit einem Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum Garten. Die Küche wurde renoviert und hat eine Kochinsel. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer mit Parkett und zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Das Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken und Einbauschränken bietet weitere vielseitige Räume: Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Im Untergeschoss befinden sich die private Waschküche, der Keller und der Technikraum.

Draussen gehört ein privater Garten von rund 150 m² mit Sitzplatz dazu, ideal für Kinder und gemütliche Abende im Freien. Zwei Parkplätze sind inbegriffen: einer überdacht und einer im Freien.

Das Haus wurde kürzlich modernisiert, Sie können also ohne Umbauarbeiten einziehen:

  • Photovoltaikanlage mit 14-kW-Batteriespeicher
  • neue, effiziente Wärmepumpe
  • komplett renovierte Küche
  • Innen- und Aussenanstrich erneuert
  • Dusche neu gemacht
  • Türen und Fenster im Keller ersetzt
  • Klimaanlage im Wohnzimmer und im Dachgeschoss
  • Cheminée, elektrische Markise, zentraler Wasserfilter, Glasfaseranschluss

Eckdaten: 7.5 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ca. 180 m² Wohnfläche, Garten ca. 150 m², Baujahr 2000, Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und Radiatoren.

Monte Carasso bietet Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gute Verbindungen in unmittelbarer Nähe, mit dem ruhigen Rhythmus eines Dorfes am Fuss der Berge.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
7.5
Baujahr
2000
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Cheminée
Keller
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Carport
Photovoltaik

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'200'000
Preis pro m²
CHF 6'667
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Standort

Er Stráda Nòvo 23b 6513 Monte Carasso

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

69% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 14 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

93 %

Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

51 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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