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Einfamilienhaus im Grünen in Monteggio
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CHF795'000

4.5 Zimmer · 200 m²

4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Monteggio

Via Monteggio 26, 6998 Monteggio

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Einfamilienhaus im Grünen in Monteggio

In einer extrem ruhigen und von Grün umgebenen Lage, stellt dieses gemütliche Einfamilienhaus die ideale Lösung für diejenigen dar, die in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Das Anwesen kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz erworben werden, was eine große Flexibilität in der Nutzung bietet.

Der Eingang führt zum hellen Wohnbereich, der durch ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich gekennzeichnet ist. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten, einen perfekten Raum, um sich im Freien zu entspannen oder angenehme Momente in Gesellschaft zu verbringen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein praktisches Gästebad.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en suite mit Badewanne, während ein zweites Bad mit Dusche die anderen beiden Zimmer bedient. Zwei der Zimmer haben auch Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten, von dem aus man die Ruhe um das Anwesen herum genießen kann.

Wenn man weiter hinaufsteigt, gelangt man in den Dachboden, einen vielseitigen und besonders hellen Raum dank der Dachfenster, ideal als Studierzimmer, Hobbyraum, Entspannungsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer.

Der Halbuntergeschoss bietet sehr großzügige Nebenräume, mit einer großen Keller, einem Hobbyraum, einer geräumigen Waschküche und dem Technikraum.

Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und die Wärme wird durch Fußbodenheizungen verteilt, was einen optimalen Wohnkomfort gewährleistet

Für Informationen oder Besichtigungen:
aline@immolifeticino.ch
076 438 28 17

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
543 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
2002
Veröffentlicht am
21.07.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 795'000
Preis pro m²
CHF 3'975
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Standort

Via Monteggio 26 6998 Monteggio

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

78% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 3 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

85 %

Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Mittel
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe26 dBTag
26dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

18 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 98 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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