6.5 Zimmer Villa in Monteggio

In einer ruhigen und hellen Lage der Gemeinde Monteggio (mit Multiplikator von 85%), umgeben von Weinbergen und Wäldern, bietet dieses unabhängige Einfamilienhaus einen Lebensstil aus Raum, Privatsphäre und Natur, nur wenige Minuten von Lugano und den Seen entfernt.
Das 7,5-Zimmer-Haus mit etwa 200 m² Wohnfläche auf einem 543 m² großen Grundstück bietet gemütliche und helle Räume, die für ein Leben in enger Verbindung mit der Natur konzipiert sind.

Die Liegenschaft besteht aus:
Im ERDGESCHOSS öffnet sich die offene Küche zur Esszimmer, das mit einem hellen und gemütlichen Wohnzimmer verbunden ist, das von einem charakteristischen Pellet-Kamin geheizt und von dem ursprünglichen Terrakottaboden verfeinert wird.
Sowohl das Esszimmer als auch das Wohnzimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse und einem gepflegten Garten, der über eine automatische Bewässerung verfügt und in dem auch ein Swimmingpool gebaut werden könnte.
Ein Gästebad vervollständigt das Erdgeschoss.

Im OBERGESCHOSS befindet sich der Schlafbereich, mit einem 19 m² großen Hauptschlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Zugang zu einer großen Terrasse verfügt, zwei weitere Einzelzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche.

Im DACHGESCHOSS bietet eine einladende Mansarde mit sichtbaren Holzbalken einen vielseitigen Raum, ideal als Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum.

Im KELLER befinden sich die technischen Räume, ein Schutzraum, die Waschküche und eine große Taverna, perfekt für gesellige Momente.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit Gasöl betrieben wird, mit Ergänzung der Pellet-Heizung im Erdgeschoss; die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen Terrakottaboden im Erdgeschoss und Parkett in den Schlafzimmern.
Der Garten, der sorgfältig gepflegt wird, verfügt über eine automatische Bewässerung und einen Robomäher, um die Wartung auf ein Minimum zu reduzieren.

Zwei überdachte und zwei offene Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen die Liegenschaft.

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SM/17858