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Familiäre Villa in einer sehr ruhigen Wohngegend mit schönem Blick auf den Chasseral
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CHF510'000

8 Zimmer · 160 m²

8 Zimmer Einfamilienhaus in Montfaucon

Chemin de la Louvière 147, 2875 Montfaucon

Beschreibung

Familiäre Villa in einer sehr ruhigen Wohngegend mit schönem Blick auf den Chasseral

BESCHREIBUNG

Sehr gut gelegen, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, wurde dieses Familienhaus 1968 auf einem 733 m2 großen Grundstück errichtet.

Dieses Haus verfügt über eine Familienwohnung und ein Studio.

Zwei kleine Chalets gehören zu dieser Immobilie, darunter ein Blockhaus, das derzeit als Bastelwerkstatt genutzt wird.

Es besteht die Möglichkeit, einen großen Gemüsegarten anzulegen.

Dieses Gebäude ist mit Solarpaneelen ausgestattet – ca. 19 m2.

Zu beachten ist, dass Renovierungsarbeiten in Betracht gezogen werden sollten.

EG – OBERES STOCKWERK

1 Eingangshalle von 2,90 m2

1 Verteilerhalle von 12,50 m2, die zu folgendem führt:

1 großes Wohn-/Esszimmer mit einem Ofen von 45,30 m2

mit einer kleinen, unheizbaren Veranda von 3,70 m2

1 eingerichtete Küche von 8,50 m2

(Keramikplatten, Backofen, Kühlschrank mit kleinem Gefrierschrank)

1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC von 5,10 m2

1 Schlafzimmer von 7,80 m2 mit zwei großen Einbauschränken

1 großes Schlafzimmer von 16,50 m2

EG – UNTERES STOCKWERK

1 Verteilerflur von 13,10 m2, der Zugang zum Studio, den Zimmern, dem Technikraum und dem Keller bietet

1 Abstellraum unter der Treppe von 1,50 m2

STUDIO

  • 1 Küche von 4,40 m2
  • 1 Schlafzimmer von 13,10 m2 mit Zugang zum Garten
  • 1 Schlafzimmer von 10,40 m2
  • 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC von 3,70 m2

1 Schlafzimmer von 9,10 m2

1 Schlafzimmer von 8,00 m2 mit einer Tür, die zum Garten führt

1 Technikraum von 4,00 m2 mit einer Ölheizung

1 Keller von 6,90 m2

1 Raum mit zwei Kunststofftanks à 2.000L und 1.500L von 9,40 m2

GARAGE

1 Garage von 14,90 m2

ALTES BLOCKHAUS (147A)

1 Bastelwerkstatt von 63 m2

GERÄTEHAUS – GARTENHÜTTE (147B)

1 Gartenhütte von 32 m2

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
14.07.2026
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
733 m²
Zimmer
8
Baujahr
1968
Zuletzt renoviert
2019
Veröffentlicht am
14.07.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
WG-geeignet
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 510'000
Preis pro m²
CHF 3'188
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Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Chemin de la Louvière 147 2875 Montfaucon

In der Nähe

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Quartier

Eher grün

73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 12 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

220 %

Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'706 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
frei
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Südwest
Mittel
auch im Winter · frei
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 69 % der 1'096 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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