510'000
8 Zimmer Einfamilienhaus in Montfaucon
CHF510'000
Beschreibung
Familiäre Villa in einer sehr ruhigen Wohngegend mit schönem Blick auf den Chasseral
BESCHREIBUNG
Sehr gut gelegen, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, wurde dieses Familienhaus 1968 auf einem 733 m2 großen Grundstück errichtet.
Dieses Haus verfügt über eine Familienwohnung und ein Studio.
Zwei kleine Chalets gehören zu dieser Immobilie, darunter ein Blockhaus, das derzeit als Bastelwerkstatt genutzt wird.
Es besteht die Möglichkeit, einen großen Gemüsegarten anzulegen.
Dieses Gebäude ist mit Solarpaneelen ausgestattet – ca. 19 m2.
Zu beachten ist, dass Renovierungsarbeiten in Betracht gezogen werden sollten.
EG – OBERES STOCKWERK
1 Eingangshalle von 2,90 m2
1 Verteilerhalle von 12,50 m2, die zu folgendem führt:
1 großes Wohn-/Esszimmer mit einem Ofen von 45,30 m2
mit einer kleinen, unheizbaren Veranda von 3,70 m2
1 eingerichtete Küche von 8,50 m2
(Keramikplatten, Backofen, Kühlschrank mit kleinem Gefrierschrank)
1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC von 5,10 m2
1 Schlafzimmer von 7,80 m2 mit zwei großen Einbauschränken
1 großes Schlafzimmer von 16,50 m2
EG – UNTERES STOCKWERK
1 Verteilerflur von 13,10 m2, der Zugang zum Studio, den Zimmern, dem Technikraum und dem Keller bietet
1 Abstellraum unter der Treppe von 1,50 m2
STUDIO
- 1 Küche von 4,40 m2
- 1 Schlafzimmer von 13,10 m2 mit Zugang zum Garten
- 1 Schlafzimmer von 10,40 m2
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC von 3,70 m2
1 Schlafzimmer von 9,10 m2
1 Schlafzimmer von 8,00 m2 mit einer Tür, die zum Garten führt
1 Technikraum von 4,00 m2 mit einer Ölheizung
1 Keller von 6,90 m2
1 Raum mit zwei Kunststofftanks à 2.000L und 1.500L von 9,40 m2
GARAGE
1 Garage von 14,90 m2
ALTES BLOCKHAUS (147A)
1 Bastelwerkstatt von 63 m2
GERÄTEHAUS – GARTENHÜTTE (147B)
1 Gartenhütte von 32 m2
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 14.07.2026
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 733 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1968
- Zuletzt renoviert
- 2019
- Veröffentlicht am
- 14.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 510'000
- Preis pro m²
- CHF 3'188
Standort
Chemin de la Louvière 147 2875 Montfaucon
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 12 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
220 %
Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'706 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026

















