CHF425'000
CHF425'000
Route de Chabrey 1, 1587 Montmagny
Maison villageoise avec grange - Renovationsbedürftiges Dorfhaus mit Nebengebäude
Nous vous proposons à la vente une maison villageoise à transformer entièrement ou à rénover, idéalement située sur le versant Sud ensoleillé du Vully vaudois avec vue sur les Alpes. A deux pas des vignobles, du lac de Morat et des sentiers de randonnée.
Le bien immobilier propose, actuellement, deux logements. Le volume existant permet de créer jusqu'à 3 unités.
Rez-de-chaussée
Entrée, cuisine, salle de bains, espace bureau, salon avec accès au balcon, 1 chambre, réduit
Rez-de-chaussée inférieur
Entrée, chambre, salle d'eau
Sous-sol
Cave
Aménagements extérieursJardin, places de parc, couvert
Annexe
Rural - aménageable en habitation
Renovationsbedürftiges Dorfhaus mit Nebengebäude
Wir bieten Ihnen ein Dorfhaus zum Verkauf an, das vollständig umgebaut oder renoviert werden muss. Ideal am sonnigen Südhang des waadtländischen Vully gelegen mit Alpensicht. Nur wenige Schritte von den Weinbergen, dem Murtensee und den Wanderwegen entfernt.
Diese Immobilie bietet, aktuell, 2 Einheiten an. Bis 3 Einheiten sind möglich.
Erdgeschoss
Eingang, Küche, Badezimmer, Bürobereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer, Abstellraum.
Unteres Erdgeschoss
Eingang, Schlafzimmer, Badezimmer.
Untergeschoss
Keller
Außenanlagen
Garten, Parkplätze, Überdachung
Nebengebäude
Scheune - als Wohnung ausbaubar.
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81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 18 Personen im Quartier.
67 %
Tiefer als 66 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'255 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
24 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026