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8 Zimmer Bauernhaus in Montmollin
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Beschreibung
Authentisches Flair und außergewöhnliches Potenzial für dieses renovierte Anwesen
Versteckt im Herzen des Dorfes Montmollin, in einer bukolischen Umgebung umgeben von Feldern, bietet diese außergewöhnliche Immobilie absolute Ruhe, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt. Exklusiv bei Switzerland Sotheby's, entdecken Sie ein historisches, geschütztes Gebäude aus dem Jahr 1759, das von Charme und Authentizität geprägt ist.
Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von über 2520 m2, besteht dieses denkmalgeschützte und teilweise renovierte Gebäude derzeit aus:
- 2 vollständig renovierte und vermietete Wohnungen, die einen sofortigen Ertrag abwerfen
- Ein großer Rohbau auf der Ostseite, der die Schaffung zusätzlicher Wohnungen ermöglicht
Hauptvorteile:
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit reicher Geschichte
- Hohe Entwicklungsmöglichkeiten
- Unmittelbarer Ertrag
- Friedliche und grüne Umgebung
- Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und Dienstleistungen
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Bauernhaus
- Verfügbar ab
- 20.07.2026
- Wohnfläche
- 260 m²
- Grundstücksfläche
- 2'520 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1759
- Zuletzt renoviert
- 2017
- Veröffentlicht am
- 20.07.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
CH 2037 Montmollin
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
92% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
66 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 16'456 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.9 Rp/kWh
SonneWenigSüdost
Südostseite: wenig Sonne, auch im Winter
- Südost
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Alexandar Dimitrievski