3'650'000
8 Zimmer Einfamilienhaus in Montreux
CHF3'650'000
Beschreibung
Moderne und luxuriöse Immobilie zur Personalisierung
Außergewöhnliche Immobilie in Montreux, mit atemberaubendem Blick und optimaler Besonnung. Diese personalisierbare Konstruktion auf einem großzügigen Grundstück erstreckt sich über 4 Ebenen.
Schlüsselmerkmale:
- Struktur wind- und wasserdicht, mit soliden Fundamenten.
- Geplante Wohnfläche: 400m2 oder 2x200 m2
- Geplante innenliegende Schwimmbecken.
- Möglichkeit der Umgestaltung nach den Bedürfnissen des Käufers, dank der modifizierbaren Struktur.
- Kostenschätzung für die Arbeiten bei etwa 1,2 Millionen Franken, um das ursprüngliche Projekt abzuschließen.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für einen Investor oder Einzelkäufer, der nach einem personalisierbaren Projekt in einem luxuriösen Lebensumfeld sucht.
Mit ihrer prestigeträchtigen Lage und ihrem enormen Potenzial verspricht dieses Haus, zum Juwel von Montreux zu werden.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 400 m²
- Grundstücksfläche
- 1'316 m²
- Zimmer
- 8
- Veröffentlicht am
- 10.08.2026
Ausstattung
Schöne Aussicht
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'650'000
- Preis pro m²
- CHF 9'125
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 3'650'000
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Median
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Standort
Chemin du Réchon 1820 Montreux
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 30 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'121 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Hugues Blatti
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ID: 137106Ref: 2064