3'600'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Montreux
CHF3'600'000
Beschreibung
Moderne Architektur-Villa mit einzigartigem Blick und Charme
Entdecken Sie dieses schöne Einfamilienhaus, ideal in einer ruhigen und grünen Wohngegend in den Höhen von Montreux gelegen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den Uferpromenaden entfernt.
Die auf zwei Ebenen verteilte Liegenschaft bietet etwa 516 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'405 m².
Sie bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das modernen Komfort, Ruhe und Nähe zur Natur verbindet.
Im Außenbereich lädt eine geräumige Terrasse mit Jacuzzi zum Entspannen ein, während man gleichzeitig den schönen Blick auf den Genfer See und die Alpen genießt.
Ein Garagenbox sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung dieser Liegenschaft.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 337 m²
- Grundstücksfläche
- 1'405 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1967
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 19.10.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'600'000
- Preis pro m²
- CHF 10'682
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 3'600'000
CHF 3'600'000
Median
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Standort
Chernex 1820 Montreux
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 16 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'121 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneWenigSüdwest
Südwestseite: wenig Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Kaum direkte Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sébastien Herzig
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