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Bärner Landhaus für ein Leben mit Stil & Tradition!
EG Wohnzimmer mit Kachelofen
EG Küche
EG Zimmer zur Ankleide
Schlafzimmer zum Bad
Zimmer 2 mit Kachelofen
EG Schlafzimmer
EG Nasszelle und Waschen
OG Küche
OG Küche mit Feuerstelle
OG Essen Wohnen
Wohnzimmer mit Kachelofen
OG Schlafzimmer

CHF1'790'000

9 Zimmer

9 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Moosseedorf

Sandstrasse 7, 3302 Moosseedorf

Beschreibung

Bärner Landhaus für ein Leben mit Stil & Tradition!

Moosseedorf ist eine moderne Gemeinde in der Agglomeration Bern. Die Nähe zu mehreren Grosseinkaufszentren und die ausgezeichnete Verkehrslage machen sie zu einem attraktiven Standort. Sie verfügt über eine gut ausgebaute und reichhaltige Infrastruktur sowie ein umfangreiches Dienstleistungsangebot. Moosseedorf bietet ein komplettes Schulangebot von der Spielgruppe bis zur Oberstufe. In der Freizeit ist Moosseedorf ein idealer Ausgangsort für ausgedehnte Velotouren, zum Baden im eigenen Moossee oder für eine Runde Golf.

An der Sandstrasse 7 in 3302 Moosseedorf erwartet Sie eine Landhaushälfte im Berner Stil, die gepflegtes Leben mit viel Charme, Geschichte und Tradition bietet. Die Liegenschaft unterliegt in ihrer äusseren Erscheinung dem Denkmalschutz. Auf rund 282 m² Wohnfläche bietet das Haus zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen und ist vom Keller bis ins Obergeschoss mit grosszügigen Räumen ausgestattet. Dazu kommen der 137 m² grosse Estrich, drei Nasszellen und ein separates WC, ein Gewölbekeller und ein beheizter Hobbyraum im Untergeschoss.

Der gepflegte Garten mit dem fliessenden Hausbrunnen sowie die Kachelöfen und Cheminées im Haus schaffen ein besonderes Ambiente für entspannte Stunden. Die Zufahrt liegt in einer 20er-Zone und sorgt so für ein entspanntes Umfeld.

Zur Haushälfte gehören praktische Nebenräume und Annehmlichkeiten. Ein beheizter Hobbyraum, ein Gewölbekeller, ein Velo- und Lagerraum mit 15 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Aussenparkplätze und der direkte Zugang zum Bahnhof sind inklusive.

Gerne laden wir Sie ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

3D-Rundgang

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Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Zimmer
9
Baujahr
1872
Zuletzt renoviert
2021
Veröffentlicht am
21.08.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Eckhaus
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'790'000
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Standort

Sandstrasse 7 3302 Moosseedorf

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 44 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

138 %

Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'145 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2013

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 53 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Erika Burri

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