695'000
CHF695'000
Morbio Inferiore: Einfamilienhaus mit 7 Räumen, 170 m², 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Garten, 4 Parkplätzen, Wohngebiet
In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus mit 7 Räumen, ideal für eine Familie, die großzügige Räume, Privatsphäre und einen grünen Bereich für die schöne Jahreszeit sucht.
Die Lage ist besonders interessant für Familien, dank der Nähe zu Kindergarten, Grund- und Mittelschulen, die leicht über eine verkehrsberuhigte Straße im Grünen zu erreichen sind, die auch zum Spielplatz, Fußball-, Basketball- und Tennisplatz sowie zu den wichtigsten Dienstleistungen der Gegend führt.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit einer klaren Trennung zwischen Schlaf- und Wohnbereich.
Erste Etage: Schlafbereich
Diese Etage bietet vier geräumige Schlafzimmer und ein kürzlich renoviertes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die großzügigen Räume ermöglichen es, die Zimmer leicht an die verschiedenen Bedürfnisse der Familie anzupassen und gegebenenfalls auch ein Studierzimmer oder ein Gästezimmer zu schaffen.
Zweite Etage: Wohnbereich
Das Herzstück des Hauses ist die geräumige, bewohnbare Küche mit Kamin, ein gemütlicher und geselliger Raum, der von einem hellen Wohnzimmer flankiert wird.
Auf derselben Etage befinden sich auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Das Anwesen wird durch einen großen Waschraum im Erdgeschoss und eine charakteristische, felsige Kellerzone ergänzt, die dem Haus Charme und Authentizität verleiht.
Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, der als praktischer Abstellraum genutzt werden kann.
Außerhalb befindet sich ein privater Garten von etwa 94 m².
Zwei Garagen und zwei Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen, eine besonders praktische Ausstattung für ein Familienhaus.
Eine interessante Lösung für diejenigen, die große Wohnräume, Unabhängigkeit und Ruhe in einer Wohngegend suchen, die nahe an Schulen, Sportanlagen und wichtigen Dienstleistungen liegt.
Der Angebotspreis liegt 27.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 695'000
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6834 Morbio Inferiore
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 18 Personen im Quartier.
82 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'001 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026