1'450'000
CHF1'450'000
Vier Apartments, eine Lage voller Charme und drei unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Investition, Wohnsitz mit Einkommen oder privates Domizil. Ein Immobilienangebot, das den Wert der Tradition mit der Vielseitigkeit einer Investition im Herzen eines der schönsten Dörfer der Schweiz verbindet. Eine Gelegenheit für diejenigen, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern ein Objekt mit Charakter, Potenzial und einer Geschichte, die fortgesetzt werden kann.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und beherbergt derzeit vier unabhängige Wohneinheiten, die funktional verteilt sind.
Im Eingangsbereich befinden sich zwei Einzimmerapartments, jedes mit einem großen privaten Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Kompakte und funktionale Lösungen, ideal für die Vermietung, um Gäste zu empfangen oder für eine unabhängige Nutzung. Im ersten Stock befindet sich ein großes 3,5-Zimmer-Apartment, das durch komfortable Wohnräume und eine geeignete Verteilung für eine Hauptwohnung oder eine Vermietung gekennzeichnet ist. Im letzten Stock erstreckt sich ein interessantes 4,5-Zimmer-Apartment über zwei Ebenen, mit einer architektonischen Konfiguration, die den Räumen Bewegung und Persönlichkeit verleiht.
Der wahre Mehrwert liegt in der atemberaubenden Aussicht auf den Luganersee, die von den Fenstern im letzten Stock aus zu bewundern ist und die den Charme des Objekts noch weiter steigert.
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Dieses InseratCHF 1'450'000
CHF 1'750'000
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
39% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 13 Personen im Quartier.
80 %
Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'869 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
24 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Alfio Chiavaro