3'900'000
CHF3'900'000
L'architettura sobria, un giardino dalle giuste dimensioni, una vista sproporzionatamente piacevole: sono l'essenza di una proprietà che per rapporto qualità/prezzo rappresenta un'occasione speciale.
Edificata nel '61 in una posizione riservata e disposta su due livelli principali, questa villa consente anche la creazione di due unità separate con accesso indipendente.
La proprietà è dotata di garage doppio e di una rimessa coperta per tre posti auto, oltre ad altri spazi di parcheggio esterni.
Acquistabile anche come residenza secondaria.
RIF. 3012
Sober architecture, a garden of the right size, a disproportionately pleasant view: they are the essence of a property which represents a special occasion in terms of quality/price ratio.
Built in '61 in a private position and arranged on two main levels, this villa also allows the creation of two separate units with independent access.
The property is equipped with a double garage and a covered garage for three cars, as well as other external parking spaces.
Also available for purchase as a secondary residence.
REF. 3012
Der Angebotspreis liegt 56.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'900'000
CHF 2'490'000
Median
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Strada prof. Teucro Isella 20 6922 Morcote
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
48% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 8 Personen im Quartier.
80 %
Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'869 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026