Chalet in Morgins

Historisches Chalet mit ~1600m3 (ca. ~670m2), heute als Ferienresidenz genutzt, wöchentlich vermietet.

Achtung, der angezeigte Preis ist nicht der tatsächliche Preis, jedoch ist der Verkäufer bereit, einen Verkäuferkredit (auch als Kaufvertrag bezeichnet) für den Preiszuschlag zu gewähren, um den potenziellen Käufern die Finanzierung zu erleichtern. Der Verkaufspreis beträgt 1'600'000 CHF (1,6m CHF).

HAUPTMERKMALE

• Kapazität: knapp unter 80 Betten in 12 Zimmern und Schlafsaalen
• Konformität: Entsprechend den Brandschutz- und Elektrovorschriften
• Zonierung: internationale Zone (sogenannte Tourismuszone) und als Zweitwohnsitz verkaufbar
• Kundschaft: aus der gesamten Schweiz

Schlüsselzahlen:

• Jährliche Vermietung (Durchschnitt über 5 Jahre): 111 000 CHF pro Jahr
• Jährliche Kosten (Durchschnitt über 5 Jahre): 14 000 CHF pro Jahr

Hohe und verbesserbare Rendite: da der Eigentümer das Chalet verkaufen möchte, vermietet er es nur noch an die gewohnte Kundschaft. Eine bessere Auslastung des Chalets über das ganze Jahr und an Wochenenden sowie eine neue kommerzielle Positionierung könnten den Umsatz steigern.

MORGINS
Skistation der Portes du Soleil, Morgins ist die höchstgelegene Ortschaft der Gemeinde Troistorrents auf 1350m Höhe. Die Nähe zur Grenze führt zu einer hohen Nachfrage nach Wohnraum.

Das Dorf bietet Zugang zu zahlreichen Aktivitäten im Winter und im Sommer und verfügt über viele Geschäfte und Restaurants. Mit seinen 1'000 Einwohnern verfügt Morgins über Kindergärten und Primarschulen und stützt sich auf die Infrastruktur des Dorfes Troistorrents, 10km entfernt, für Sekundarschulen und die Betreuung von Senioren.

WEITERE INFORMATIONEN
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