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Ein Haus, das sofort ins Auge fällt, mit viel Licht in Morrens
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CHF1'720'000

7 Zimmer · 138 m²

7 Zimmer Einfamilienhaus in Morrens

1054 Morrens(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Ein Haus, das sofort ins Auge fällt, mit viel Licht in Morrens

In einer ruhigen, von Grün umgebenen Wohngegend in Morrens, im Herzen eines friedlichen Wohnviertels, bezaubert diese wunderschöne Immobilie von Beginn an mit ihrer warmen Atmosphäre, ihrer Helligkeit und ihrem Charakter.

In der Nähe des Dorfes und seiner Einrichtungen bietet sie einen privilegierten Lebensraum, in dem Ruhe, Natur und täglicher Komfort harmonisch zusammenkommen.

Schon beim Betreten wirkt der Charme.

Eine prächtige Eingangshalle setzt sofort den Ton und enthüllt eine Architektur voller Persönlichkeit. Einige elegant in den Raum integrierte Stufen führen zu zwei schönen, lichtdurchfluteten Zimmern, die ein subtiles Spiel von Ebenen schaffen, das der Immobilie viel Charme, Relief und Charakter verleiht.

Dann kommt das eigentliche Herzstück der Immobilie: ein prächtiger Wohnbereich mit großzügigen Räumen, der das Wohnzimmer und eine sehr schöne, offene Küche in einer besonders gemütlichen Atmosphäre vereint.

Ein majestätischer, sichtbarer Balken durchquert den Raum und verleiht ihm eine einzigartige Identität. Er bringt diese Note von Authentizität, die die Räume sofort warm und einladend macht.

Umgeben von großen Fenstern, profitiert der Wohnbereich von einem wunderschönen, natürlichen Licht den ganzen Tag über. Der Blick erstreckt sich natürlich nach außen und schafft eine wahre Kontinuität zwischen dem Haus, der Terrasse und dem Garten.

Schlafräume, die auf Wohlbefinden ausgerichtet sind.

Das Haus enthüllt auch ein schönes Zimmer mit einer kommunizierenden Badezimmer mit Eckbadewanne, die als ein wahrer Entspannungsbereich konzipiert ist.

Zwei weitere schöne Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen die Schlafräume und ermöglichen es jedem, seine Intimität zu genießen.

Ein Außenbereich, der zum Wohlfühlen einlädt.

Außerhalb setzt sich der Charme mit einem sehr schönen, von Grün umgebenen Garten und einer schönen Terrasse fort, die natürlich einlädt, die schönen Tage zu genießen.

Familienmittagessen, Abendessen mit Freunden oder einfach nur einige ruhige Momente in der Sonne: dieser Außenbereich ist eine wahre Verlängerung der Wohnräume.

Das Grundstück bietet auch mehrere Parkmöglichkeiten.

Auf der unteren Ebene verfügt die Immobilie über eine Waschküche, einen Keller und eine Garage, die praktische und funktionale Räume für den täglichen Gebrauch bieten.

Eine sehr große Garage vervollständigt die Ausstattung dieser Immobilie.

Ein Haus, in dem man sich sofort wie zu Hause fühlt.

Hell, warm und voller Charakter, bietet diese Immobilie eine sehr schöne Balance zwischen Raum, Intimität, Natur und Nähe zu den Einrichtungen.

Ein Haus, in das das Licht großzügig einströmt, in dem die Räume überraschen und in dem jeder Raum seine eigene Persönlichkeit hat.

Eine Immobilie, die sich nicht nur erzählen lässt, sondern auch spüren lässt.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
1'366 m²
Zimmer
7
Baujahr
2004
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 1'720'000
Preis pro m²
CHF 12'464
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Standort

1054 Morrens

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

61% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 28 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

74 %

Tiefer als 28 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'720 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 76 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Valérie ARBEZ

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