955'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Moudon
CHF955'000
Beschreibung
Villa mit 5,5 Zimmern, die Komfort und Lebensqualität verbindet
Sie liegt in einem ruhigen Wohnviertel, nur wenige Minuten vom Zentrum von Moudon und nur 25 Minuten von Lausanne entfernt. Dieses Reihenhaus, das 2016 erbaut wurde, bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie.
Die Hauptvorteile:
Ungefähr 185 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Großer, heller Wohnbereich mit voll ausgestatteter offener Küche
Große Terrasse mit Pergola, 2 Balkonen und eigenem Garten
Beheizte Garage
3 Außenparkplätze
Bodenheizung mit Gas und Solarmodulen
PPE-Gebühren von etwa CHF 50.-/Monat
Ein modernes, funktionsfähiges und sorgfältig gepflegtes Objekt, das Raum, Helligkeit und eine hohe Lebensqualität in einer grünen Umgebung bietet.
Um den zukünftigen Bewohnern einen sorgfältig gestalteten und einladenden Lebensraum zu bieten, werden alle Innenanstriche des Hauses vor der Schlüsselübergabe komplett erneuert.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns sofort zu kontaktieren. Eine seltene Gelegenheit in einer gesuchten Umgebung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 216 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2016
- Veröffentlicht am
- 17.08.2026
Ausstattung
Balkon
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 955'000
- Preis pro m²
- CHF 4'421
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 28.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 955'000
CHF 1'337'500
Median
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Standort
1510 Moudon
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
74% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 181 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
72.5 %
Tiefer als 37 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'630 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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