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freistehendes Einfamilienhaus in Mühlau mit traumhaftem Garten
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Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss

CHF1'820'000

6.5 Zimmer · 186 m²

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Mühlau

Wiesenächerweg 1, 5642 Mühlau

Beschreibung

freistehendes Einfamilienhaus in Mühlau mit traumhaftem Garten

Ihr Traum vom grosszügigen Wohnen in einem freistehenden 6 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in Mühlau.

Dieses attraktive Landhaus vereint einen grosszügigen Grundriss, eine ruhige Wohnlage und ein hohes Mass an Privatsphäre zu einem harmonischen Wohnerlebnis.

Erdgeschoss:

  • Grosszügiges Entrée mit praktischen Einbauschränken und Garderobe
  • Gäste-WC
  • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Raumgefühl und stilvollem Cheminée
  • Balkon mit traumhafter Aussicht zum Geniessen und Verweilen
  • Moderne, gepflegte Küche mit viel Stauraum
  • Liebevoll gestalteter Garten mit Aussencheminée und malerischem Biotop als private Wohlfühloase
  • Separater Coiffeursalon mit eigenem Eingang, hervorragend geeignet als Büro, Praxis oder für andere selbstständige Tätigkeiten
  • Grosse Garage mit direktem Zugang ins Haus

Dachgeschoss:

  • traumhaftes Rundzimmer mit wunderschöner Aussicht
  • Helles, grosszügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und herrlichem Ausblick
  • Komfortables Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
  • Grosszügiger Master Bedroom mit en suite Badezimmer und Badewanne für entspannte Wohlfühlmomente
  • Aussergewöhnliches Rundzimmer mit Panoramablick und einzigartigem Charme

Untergeschoss:

  • Gemütlicher Wohn- und Aufenthaltsraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Grosszügige, gedeckte Gartenhalle für gesellige Stunden im Freien
  • Stimmungsvoller Weinkeller mit besonderem Ambiente für genussvolle Momente
  • Praktische Kellerräumlichkeiten mit viel Stauraum
  • Technikraum
  • Tankraum
  • Funktionaler Wasch- und Hauswirtschaftsraum

Virtuelle Tour: https://my.matterport.com/show/?m=Y7WijAyTqh1

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem charmanten Einfamilienhaus begeistern. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

3D-Rundgang

my.matterport.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
596 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
1988
Veröffentlicht am
17.09.2026

Ausstattung

Aussicht
Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Tumbler
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'820'000
Preis pro m²
CHF 9'785
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Wiesenächerweg 1 5642 Mühlau

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 28 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

117 %

Tiefer als 21 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.6 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
frei
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 53 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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