1'820'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Mühlau
CHF1'820'000
Beschreibung
freistehendes Einfamilienhaus in Mühlau mit traumhaftem Garten
Ihr Traum vom grosszügigen Wohnen in einem freistehenden 6 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in Mühlau.
Dieses attraktive Landhaus vereint einen grosszügigen Grundriss, eine ruhige Wohnlage und ein hohes Mass an Privatsphäre zu einem harmonischen Wohnerlebnis.
Erdgeschoss:
- Grosszügiges Entrée mit praktischen Einbauschränken und Garderobe
- Gäste-WC
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Raumgefühl und stilvollem Cheminée
- Balkon mit traumhafter Aussicht zum Geniessen und Verweilen
- Moderne, gepflegte Küche mit viel Stauraum
- Liebevoll gestalteter Garten mit Aussencheminée und malerischem Biotop als private Wohlfühloase
- Separater Coiffeursalon mit eigenem Eingang, hervorragend geeignet als Büro, Praxis oder für andere selbstständige Tätigkeiten
- Grosse Garage mit direktem Zugang ins Haus
Dachgeschoss:
- traumhaftes Rundzimmer mit wunderschöner Aussicht
- Helles, grosszügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und herrlichem Ausblick
- Komfortables Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
- Grosszügiger Master Bedroom mit en suite Badezimmer und Badewanne für entspannte Wohlfühlmomente
- Aussergewöhnliches Rundzimmer mit Panoramablick und einzigartigem Charme
Untergeschoss:
- Gemütlicher Wohn- und Aufenthaltsraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Grosszügige, gedeckte Gartenhalle für gesellige Stunden im Freien
- Stimmungsvoller Weinkeller mit besonderem Ambiente für genussvolle Momente
- Praktische Kellerräumlichkeiten mit viel Stauraum
- Technikraum
- Tankraum
- Funktionaler Wasch- und Hauswirtschaftsraum
Virtuelle Tour: https://my.matterport.com/show/?m=Y7WijAyTqh1
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem charmanten Einfamilienhaus begeistern. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 186 m²
- Grundstücksfläche
- 596 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1988
- Veröffentlicht am
- 17.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'820'000
- Preis pro m²
- CHF 9'785
Standort
Wiesenächerweg 1 5642 Mühlau
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 28 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
117 %
Tiefer als 21 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.6 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026


































